Вступить в наследство правильно

Как вступить в наследство в 2022 году — пошаговая инструкция, шаблоны заявлений, размер пошлины + разбор ситуаций

«Недавно у нас умерла бабушка и перед нашей семьей встал вопрос оформления ее квартиры по наследству. Мы не знали, составляла бабушка завещание или нет, к тому же ситуация осложняется тем, что на долю в квартире претендуют НЕ члены нашей семьи…» — такой вопрос недавно пришел в нашу редакцию. Юрист Снежана Погонцева разобралась не только в этой ситуации, но и рассмотрела все остальные варианты вступления в наследство.

Коротко о главном

  • Определить, кто имеет права на наследство и вариант вступления в наследство. Для получения имущества покойного необходимо иметь завещание, либо наследственный договор. Если этих документов нет, то наследство будет передаваться по закону в порядке очереди. Предусмотрено 7 очередей наследования.
  • Обратиться к нотариусу или принять наследство фактически.Оба варианта имеют равную юридическую силу. Чтобы принять имущество фактически, нужно взять его и использовать, оплачивать расходы, оплатить долги, обеспечить сохранность. Если в течение полугода со дня смерти не обратиться в нотариальную контору или не совершить действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии имущества, права на наследство переходят к другим наследникам в соответствии с очередностью, а в случае их отсутствия – государству.
  • Провести оценку имущества. Стоимость наследственного имущества имеет значение для расчета госпошлины, а также для справедливого раздела собственности покойного между наследниками и для обращения в суд при необходимости. Для оценки имущества достаточно заказать справку о кадастровой стоимости объекта.
  • Оплатить госпошлину. При оформлении имущества через нотариуса придется заплатить госпошлину за свидетельство о правах на наследство. Ее величина зависитот стоимости наследственного имущества. А в случае вступления в права наследника через суд оплачивается госпошлина за имущественный иск.
  • Получить свидетельство о правах на наследство. Это основной документ, который подтверждает право собственности наследника на имущество покойного.
  • Переоформить имущество. Пользоваться имуществом можно и без переоформления. Но если вы захотите его продать, подарить, сдать в аренду официально (с составлением договора), то без переоформления не обойтись.

Дальше в статье мы подробно рассмотрим каждый этап, разберем подводные камни и нестандартные ситуации.

Право на наследство возникает при наличии следующих оснований:

  • По завещанию. Это личная воля покойного, оформленная в специальном документе. Наследниками по завещанию могут стать родственники, посторонние граждане, организации, государство.
  • По законув порядке очереди. Этот вариант рассматривается, когда усопший не оставил завещания. Наследником по закону может стать только супруг или родственник.
  • По наследственному договору. Это новый вариант оформления наследства, установленный ФЗ от 2018 года № 217. Договор заключается между наследником и собственником еще до гибели последнего. Очень удобный вариант для наследника, так как он достоверно знает, какое наследство его ждет.
  • По уставу наследственного фонда. Это способ сохранения жизни бизнеса, даже после смерти его владельца. В этом случае предприятие не переходит к наследникам, оно продолжает функционировать в соответствии с правилами, установленными покойным предпринимателем. Но собственник может предусмотреть выплаты наследникам из прибыли компании.

Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону (очередностью). Рассмотрим подробнее каждое основание для вступления в наследство.

Завещание

Каждый человек может поделить свое имущество между потенциальными наследниками еще при жизни. Для этого нужно оформить завещание.

Завещание — это документ, в котором владелец имущества определяет перечень наследников и наименование объектов, которые им предназначаются. Завещание начинает действовать только после смерти завещателя. До этого момента он может сколько угодно раз его изменить или отменить.

Существуют следующие виды завещаний:

1. Нотариальное. Это самый обычный вид завещания. Собственник имущества обращается к нотариусу, рассказывает свое решение по разделу имущества и оплачивает пошлину. Нотариус вносит сведения о завещании в Единый реестр. Теперь, если завещатель умирает, его имущество будет поделено в соответствии с его пожеланиями.

Завещание составляется в 2 экземплярах. Один передается завещателю, другой — остается у нотариуса. Это позволяет наследникам получить дубликат, даже если завещатель потерял или уничтожил свой экземпляр.

2. Закрытое. Этот вариант тоже оформляется у нотариуса. Но документ составляется завещателем самостоятельно. Даже нотариус не знает, что в нем написано. Конверт с завещанием вкладывается в другой конверт и опечатывается. Документ будет открыт после гибели собственника. А до этого момента только завещатель знает его содержание.

3. Совместное. С 2018 года в РФ муж и жена, состоящие в официальном браке, могут составить общее завещание. Супруги могут предусмотреть порядок раздела имущества на случай совместной смерти и на случай гибели одного из них. Документ оформляется у нотариуса. Изменить совместное завещание супруги могут только вместе. Но в случае смерти одного из завещателей, второй супруг может полностью переписать завещание.

Совместное завещание — это своеобразный способ защиты прав пережившего супруга. Все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым. Поэтому каждый из супругов имеет право на ½ долю. Когда один из супругов умирает, то его доля в каждом объекте делится между наследниками. Это может привести к конфликтам между наследниками. Совместное завещание предусматривает раздел имущества между другими получателями только после смерти второго супруга.

После смерти Виталия наследниками стали его жена и сын от первого брака. В период брака супруги приобрели квартиру. Соответственно ½ доля квартиры принадлежит жене. ½ доля, принадлежащая супругу, входит в состав наследства. Она делится по ½ части между вдовой и сыном. Таким образом женщина получает ¾ доли квартиры, а сын ¼ долю. Между наследниками возникают споры по использованию квартиры. Сын требует выплатить ему компенсацию или продать квартиру. Женщина находится в безвыходной ситуации. Всего этого можно было избежать, составив совместное завещание, с условием о получении сыном наследства после смерти жены.

Читайте также:
ФССП займется алиментами и зарплатами

4. Оформленное в чрезвычайной ситуации. Ситуация, в которой жизни и здоровью завещателя угрожает опасность, считается чрезвычайной. Это военный конфликт, стихийное бедствие и другие опасные случаи. В период, опасный для завещателя, закон дает возможность оформить завещание без нотариуса. Документ составляется в письменной форме от руки и подписывается двумя совершеннолетними и дееспособными свидетелями.

Если завещатель в опасной ситуации погибает, то наследники должны обратиться в суд и признать ситуацию чрезвычайной. Только в этом случае завещание будет признано действительным. Если же завещатель выжил, то документ действует в течение 30 дней. В этот период гражданин должен обратиться к нотариусу и заверить его официально. Если этого не сделать, то завещание теряет силу.

Но в законе не содержится точного перечня чрезвычайных ситуаций. Поэтому каждый случай рассматривается судом индивидуально.

Илья обратился в суд, чтобы признать завещание покойной Валентины, оформленным в чрезвычайной ситуации. На момент написания документа Валентине было 89 лет. Женщина страдала серьезными заболеваниями, к ней часто выезжала скорая помощь. За день до смерти она оформил завещание в простой письменной форме, но обратиться к нотариусу не успела. Она потеряла сознание, была госпитализирована и умерла в больнице. По нотариальному завещанию, составленному 5 лет назад, ее имущество отошло племянникам. Но Илья потребовал передать имущество ему, в соответствии с последним завещанием, заверенном двумя свидетелями. Суд отказал истцам, так как женщина понимала, что ее возраст и заболевания создают опасность скорой смерти, но к нотариусу не обращалась. Кроме того, на момент оформления письменного завещания по показаниям свидетелей женщина себя хорошо чувствовала. Поэтому ситуация не может быть признана чрезвычайной.

Исключение

Статья 1149 ГК РФ устанавливает исключение. Обязательные наследники имеют право на долю в наследстве, даже если она не прописана в завещании.

К ним относятся:

  • Несовершеннолетние дети;
  • Совершеннолетние дети, родители, супруги, если у них установлена инвалидность или они достигли предпенсионного возраста (55 лет — для женщин, 60 лет — для мужчин);
  • Иждивенцы покойного.

Их доля в завещании не может быть меньше, чем ½ часть от имущества, положенного по закону.

У Ивана есть мать, сын и жена. В случае его смерти они получат его имущество, как наследники первой очереди. Но мужчина решил оформить завещание на брата. Иван обязан установить в завещании долю для матери, так как она пенсионер, долю для жены, так как инвалид и долю для сына, так как он не достиг 18 лет. Без завещания каждый из перечисленных наследников получил бы по ⅓ доле имущества. Минимальная доля, которую Иван должен предусмотреть для каждого из них составляет ⅓ / 2 = ⅙ часть наследства. То есть брат по завещанию получит только ½ имущества Ивана.

Если Иван предусмотрел обязательную долю меньшего размера или вообще не указал мать, жену или сына в завещании, то наследник может обратиться в суд и оспорить завещание.

Такой вариант наследования применяется в следующих случаях:

1. Владелец имущества не составил завещания. Обычно завещание составляют люди пожилого возраста. Более молодые граждане редко об этом задумываются. По данным статистики за 2019 год погибли 379 443 граждан трудоспособного возраста (мужчин в возрасте от 16 до 59 лет и женщин в возрасте от 16 до 54 лет), а также 1 399 235 человек пенсионного возраста. Ежегодное количество оформлений завещания, по статистике Федеральной нотариальной палаты, составляет в пределах 500 000 — 550 000 штук. То есть практически три из четырех наследодателей не оставляют после себя завещание.

2. Наследодатель отменил завещание. Собственник может отменить завещание в любой момент. Для этого нужно составить распоряжение об отмене в любой нотариальной конторе. Объяснять причины отмены нотариусу не нужно.

Антонина была матерью двух сыновей. Женщина поссорилась со старшим сыном и отписала все имущество по завещанию младшему сыну. Через 2 года сын и мать помирились и женщина отменила завещание.

3. Собственник составил завещание только на часть имущества. Завещание действует только на имущество, которое в нем указано. Если владелец отписал только определенные объекты собственности, например, квартиру или автомобиль, то оставшаяся собственность распределяется в порядке очереди между остальными наследниками.

Иван в завещании отписал брату однокомнатную квартиру. Автомобиль, дачу и двухкомнатную квартиру мужчина распределять не стал. Через 10 лет, когда он умер, в наследство, по закону в порядке очереди, вступили вторая жена Ивана и его сын. А брат получил квартиру, как наследник по завещанию.

4. Наследники покойного оспорили завещание в суде. Завещание — это односторонняя сделка и на него распространяются все нормы о сделках. Наследники могут обратиться в суд и оспорить документ, если считают, что завещатель был пьян, под действием наркотиков или лекарств, а также на момент оформления документа был лишен дееспособности.

Но, как показывает практика, оспорить завещание непросто. Потребуются веские доказательства, возможно назначение посмертной психиатрической или почерковедческой экспертизы. Только при хорошей доказательной базе, есть шанс.

Петр узнал, что его мать оформила завещание на его сестру. Он обратился в суд с иском, так как мать была лишена дееспособности за 2 года до составления завещания. В качестве доказательства мужчина предоставил решение суда. Суд удовлетворил требования истца и признал завещание недействительным. А имущество матери было поделено между Петром и его сестрой по закону.

5. Наследники по завещанию отказались вступать в наследство. Наследники не обязаны вступать в наследство. Они могут отказаться по разным причинам: у наследодателя больше долгов, чем имущества; наследство не представляет ценности; не хотят конфликтов с родными. Отказ можно оформить письменно и передать нотариусу, или просто не посещать нотариальную контору (это расценивается как отказ по умолчанию). Если все наследники по завещанию не стали вступать в наследство, то право переходит к наследникам по закону.

Читайте также:
Калькулятор пособия до 1.5 лет в 2022 году

6. Наследники по завещанию признаны недостойными. Наследники могут быть признаны судом недостойными, в соответствии со ст. 1117 ГК РФ. Такой статус наследник получает, если:

  • Совершил убийство наследодателя или причинил ему травмы;
  • Не платил наследодателю алименты, назначенные судом;
  • Уговариваривал наследников отказаться от наследства, чтобы получить большую долю имущества;
  • Спрятал завещание.

Еще недостойным наследником признается родитель, который был лишен родительских прав в отношении наследодателя.

В таких случаях имущество покойного переходит наследникам по закону. Гражданский кодекс подразделяет всех кровных родственников на 7 очередей наследников. Чем ближе родственная связь, тем ближе очередь наследования. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого.

Читайте также: Пособие на погребение 2022: как получить компенсацию за похороны, размер и порядок оформления

Очередность наследования по закону

Наследники первой очереди:

  • Кровные и усыновленные дети. Кровные дети имеют право на наследство после смерти матери или отца, если родитель был записан в его свидетельство о рождении и ребенок не был усыновлен другими гражданами. Усыновленные дети могут претендовать на наследство усыновителей, если до достижения 18 лет решение суда об усыновлении не было отменено.
  • Мать, отец. Родители претендуют на наследство после смерти детей, если их данные были включены в детское свидетельство о рождении покойного. Но они лишаются прав на наследство, если были лишены родительских прав и не восстановили их до достижения ребенком 18 лет.
  • Супруг, с которым покойный состоял в официальном браке на момент смерти. Сожитель или бывший супруг претендовать на наследство по закону не могут.

Кроме наследства, пережившие муж или жена имеют право на супружескую долю. Супружеская доля — это часть имущества, принадлежащая пережившему супругу. Все имущество, которое муж и жена приобретают в браке, считается совместным. Если супруги при жизни не поделили его, то на имущество распространяется право общей совместной собственности. То есть доли каждого супруга не выделены, но, по умолчанию считается, что каждый из супругов имеет право на ½ долю. Причем, не имеет значения, записано имущество на мужа или на жену. После смерти мужа, жена должна обратиться к нотариусу для выделения супружеской доли в имуществе в течение 6 месяцев. Если этого не сделать, то объекты войдут в состав наследства и будут поделены между наследниками мужа и супруге придется обращаться в суд для выделения супружеской доли, переоформления имущества на себя.

Выделение супружеской доли не означает, что супруг вступил в наследство. Он просто забрал долю имущества, которую нажил в период брака. Вторая часть имущества входит в состав наследства и супруг может претендовать на свою долю наследства.

Ольга и Егор прожили в браке больше 10 лет. За это время они купили квартиру, автомобиль и дачный участок. Все имущество было оформлено на Егора. Когда мужчина умер, Ольге пришлось обращаться к нотариусу для выделения супружеской доли. Ей полагалось по ½ части от каждого объекта имущества. А как наследник 1 очереди, она могла претендовать на долю в наследстве. В качестве наследников выступили дочь Егора от первого брака, его мать и Ольга. Имущество Егора было поделено между ними по ⅓ доле. Таким образом, Ольга получила 4/6 доли в квартире, автомобиле и дачном участке, а дочь Егора и его мать — по ⅙ доле каждого имущества.

Как получить наследство

Вы можете заявить свои права на имущество покойного в нескольких случаях.

Вы имеете право на обязательную долю в наследстве

Это приоритетная причина для получения наследства. Лица этой категории участвуют в разделе имущества, даже если покойный хотел распорядиться им иначе.

В числе тех, кто имеет право ГК РФ, статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве на обязательную долю в наследстве:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
  • нетрудоспособные супруг и родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Нетрудоспособными признаются инвалиды, пенсионеры, а также предпенсионеры — мужчины в возрасте от 60 лет и женщины от 55.

Лица этой категории должны получить долю размером не менее половины от той, которая была бы положена им при наследовании по закону (об этом ниже). Даже если они упомянуты в завещании, но их часть по этому документу меньше определённого законом размера, её пересчитают до нужного уровня.

Впрочем, возможен и обратный вариант. Долю могут уменьшить или отказать в ней, если в наследство попадёт жильё, в котором постоянно проживает другой наследник, или нечто, что тот использует для заработка.

Если лица из этой категории получают долю в наследственном фонде (о нём тоже ниже), обязательная часть им не выделяется.

Ваше имя указано в завещании

При жизни человек может написать завещание ГК РФ, статья 1118. Общие положения и оставить имущество тем, кому пожелает, — причём не только то, что уже приобретено, но и то, что только планируется купить. Здесь не важны родственные связи, значение имеет воля наследодателя. Он может выбрать одного или нескольких наследников и разделить между ними имущество в равных или в разных долях по своему усмотрению.

Завещание составляется в присутствии нотариуса. Важно, чтобы наследодатель в этом момент считался дееспособным. Если есть причины полагать, что он не был способен мыслить трезво, то его распоряжения несложно оспорить через суд.

Содержание завещания открывается только после смерти наследодателя.

Вы заключили с умершим наследственный договор

В отличие от завещания это открытый документ. В нём прописываются условия, которые должен выполнить наследник, чтобы получить имущество покойного. Например, так можно передать квартиру человеку, который будет носить вам стакан воды в старости. Если не будет, то ничего не получит.

Наследственный договор подписывается у нотариуса всеми сторонами. Он имеет приоритет перед завещанием.

Если наследодатель передумает отдавать свою собственность в обмен на некие действия, он должен компенсировать второй стороне убытки, связанные с исполнением условий договора.

Читайте также:
Как правильно досрочно погасить кредит в банке

Имейте в виду, что владелец имущества может свободно им распоряжаться и после заключения наследственного договора. Например, продать квартиру.

Вы наследник по закону

Если покойный не составлял никаких завещаний и наследственных договоров, его имущество будет в равных долях разделено ГК РФ, статья 1141. Общие положения между наследниками первой очереди — детьми, супругом и родителями. Когда таких нет, то второй — братьями, сёстрами, дедушками, бабушками, племянниками. Если и таких нет, то третьей — братьями и сёстрами дедушек и бабушек.

Обычно трёх очередей достаточно, но всего их в Гражданском кодексе Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) существует восемь.

Вы внесены в устав наследственного фонда

Наследственный фонд — новая для России форма учреждений. Владелец активов может распорядиться, чтобы такую организацию основали после его смерти, — при жизни это сделать невозможно. Фонд будет зарабатывать на активах покойного и выплачивать прибыль тем, кого наследодатель указал. Но извлечь имущество из оборота наследники не могут.

Как оформить наследство

Вам в любом случае нужно пойти к нотариусу по месту жительства покойного и подать заявление о принятии наследства. С помощью единой системы нотариата специалист проверит, оставил ли умерший завещание, есть ли наследственный договор.

В итоге вы выясните, можете ли претендовать на получение имущества или нет. Если есть завещание, вам дадут контакты нотариуса, с помощью которого вы вступите в свои права. О наследственном договоре вы должны быть в курсе по умолчанию.

Заявление можно подать лично, передать с другим лицом либо по почте. В последних двух случаях подпись наследника должна быть засвидетельствована нотариусом.

После обращения нотариус откроет наследственное дело. Если кто-то вас опередит, ваши документы подошьют в уже открытое дело. Можно заранее проверить, обратился ли кто-то по вашему вопросу, на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Есть ещё вариант: фактически принять наследство. В этом случае нотариусу нужно подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. По словам Ольги Широковой, считается, что наследник принял наследство, если получится подтвердить, что он управляет и пользуется полученным имуществом. Например, вы можете вселиться в квартиру наследодателя, сделать там ремонт, оплатить его долги.

Если объявится кто-то с первоочередным правом наследования, он может оспорить это через суд.

В какой срок нужно принять наследство

Наследство должно быть принято ГК РФ, статья 1154. Срок принятия наследства в течение шести месяцев с момента смерти человека или дня, когда его признали умершим. У тех, кто может получить имущество покойного, только если наследники предыдущих очередей не примут его, есть три месяца по истечении полугода.

Если наследники предыдущих очередей отказываются от своих прав, у следующих претендентов есть 6 месяцев, начиная с этого дня.

Сроки вступления в наследство можно возобновить, но для этого нужны уважительные причины — например, вы тяжело болели или были за границей и не знали о смерти наследодателя.

Какие документы нужны

  • Свидетельство о смерти.
  • Завещание с отметкой нотариальной конторы или наследственный договор, или документы, подтверждающие родство с умершим.

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину НК РФ, статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий . Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

  • Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
  • Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
  • Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
  • Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Что делать, если возник спор между наследниками

Обращайтесь с исковым заявлением в суд общей юрисдикции. Сделать это можно в течение трёх лет со дня смерти наследодателя.

Что ещё нужно знать

Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.

В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.

Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.

Что будет с имуществом, если не найдётся наследников

Оно перейдёт в собственность государства, района или поселения.

Что нужно запомнить

  • По умолчанию у вас есть полгода, чтобы получить наследство.
  • В любой непонятной ситуации идите к нотариусу. Он поможет выяснить, есть ли у вас право на получение наследства.
  • За вступление в свои права придётся заплатить госпошлину.
  • Иногда от наследства выгоднее отказаться.
  • Как оформить доверенность: азы и юридические тонкости
  • Когда и кому выгодно доверительное управление имуществом
  • Как оформить имущественный налоговый вычет и получить 260 000 рублей от государства
  • Как составить завещание и грамотно распорядиться своим имуществом
  • Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом

Пишу для Лайфхакера о деньгах, праве и правах, вещах, которые помогают жить проще, лучше и веселее. И конечно, проверяю советы на себе: получаю налоговые вычеты, подаю декларации онлайн, а ещё досрочно выплатила ипотеку и вынудила почту найти мою посылку.

Читайте также:
Кто должен делать ремонт в неприватизированной квартире

Вступление в наследство: как оформить, вступить, список документов, наследство без завещания

Право наследования получают не все, потому важно проконсультироваться со специалистом, прежде чем претендовать на имущество усопшего.

Право наследования получают не все, потому важно проконсультироваться со специалистом, прежде чем претендовать на имущество усопшего. Это сложная процедура, которая предусматривает сбор папки документов и соблюдение всех предписаний закона. Рассмотрим положение подробнее.

Порядок, при котором происходит вступление в наследство в России

Законодательство России строго относится к передаче прав на имущество и права, поэтому существуют нормы для выявления недостойных наследников. Так называют лица, которые оказывали воздействие на умершего, чтобы он действовал в их интересах, игнорируя интересы других наследников или собственные. К этой категории могут быть причислены родственники, которые не оказывали уход за усопшим, не помогали в трудные времена.

В РФ есть действенная процедура, по которой происходит оформление наследства через нотариуса, предусматривающая несколько пунктов:

  1. От родственников требуется сбор и подача документов. Составить и подать нотариально заверенное заявление, принести свидетельство о смерти (копию или оригинал), документ, где указан адрес пребывания усопшего перед его смертью.
  2. Открывается дело о принятии и устанавливается характер.
  3. Проводится консультация с нотариусом, который индивидуально оценит дело и определит, какие дополнительные документы и манипуляции следует подготовиться, чтобы не нарушить процедуру.
  4. Оформить и оплатить госпошлину, чтобы получить свидетельство.
  5. Документально оформить тот факт, что у наследуемого имущества изменился владелец.
  6. Выполнить фактический перевод прав наследнику.
  7. Нотариус выдает специальное свидетельство.

Когда распоряжение об имуществе не составлялось, нужно действовать в пределах предписанных правовых положений. Тогда принимается во внимание такие факторы как степень родства и законность наследования.

Наследственный договор

Оформление наследства может проходить не по завещанию, а используя наследственный договор. Завещание неизвестно даже участникам, а наследственный договор предусматривает осведомленность всех заинтересованных сторон. К тому же доступна информация о том, каких условий должен придерживаться наследник, чтобы произошло вступление в наследство по закону. Наследственный договор более авторитетный, нежели завещание, и в первую очередь будут выполняться его условия.

Договор заключают между наследодателем и наследником. Этот документ должен содержать следующие сведения:

  • при каких условиях определяется число наследников, и в каком порядке будет проходить передача прав на наследство;
  • душеприказчик и его условия;
  • какие у сторон обязанности по отношению имущественным или неимущественным объектам (они не должны противоречить закону);
  • обговорить обстоятельства, зависимо от которых могут возникнуть разные последствия.

Наследственный договор ограничен положением о выделении обязательной доли. После составления договора, он изучается сторонами и подписывается. Дальше документ заверяет нотариус.

Даже если кто-то из участников договора отказывается от своей доли, прав остальных участников это не касается. Единственным кто может отказаться от договора является наследодатель, но стороны обязательно получают уведомление об изменениях. Кроме того, участники могут получить компенсацию убытков, которые они понесли, исполняя условия договора. После разрыва договора, наследодатель может полноценно распоряжаться имуществом, в том числе, продав его.

Виды наследования

Вступление в наследство после смерти наследодателя может проходить с учетом нескольких сценариев, зависимо от того, что является предпосылкой для получения – завещание или нормы закона. Каждый вариант требует детального рассмотрения.

Вступление в наследство по закону

Вхождение в наследство после смерти по закону происходит, если усопший ничего не составлял. В законодательстве прописана очередность наследников. Существует 8 ступеней. Например, детки, мужья/жены, родители, а закрывает список – государство.Предусматривается соблюдение определенной очередности – все вызываются к нотариусу, согласно месту в очереди. Если нет главных наследников, вызывают второй, третьей и т.д. очередей.

Вступление в наследство по завещанию

Завещание является документом, где указывается, кто наследник без учета степени родства и других обстоятельств. Документ может быть закрытым (когда нотариус не знает о содержимом завещания, а конверт передается в запечатанном виде при свидетелях) и открытым (нотариус ознакомлен с содержимым). Учтите, что в закрытом завещании могут быть ошибки и неточности, которые иногда влияют на процедуру. Хотя если неточности незначительные, они не повлияют на законность бумаги.

Документ обычно составляют у нотариуса, который его проверяет, удостоверяет и хранит. Специалист будет следить, чтобы всепрошло правильно, без попыток оспорить документ или признать недействительным. Помимо этого нотариус обязан подтвердить дееспособность наследодателя, убедиться в его понимании своих действий. Это касается ситуаций, когда люди пытаются составить завещание в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Должно быть только одно завещание, которое имеет законную силу. Когда имеется несколько противоречивых документов, действительным будет то, что составлено позже всех. При этом документ можно отменить, если составить новое завещание или написав официальную отмену предыдущих предписаний.

Наследников не обязательно уведомлять о завещании. Чтобы убедиться в наличие документа, следует обращаться в нотариальную контору, где будет осуществлен поиск в реестре по запросу. Потом суть завещания доносят наследнику. Эта информация не может быть в свободном доступе, поскольку это нарушает тайну завещания. Оформление наследства через нотариусаделает эту процедуру более безопасной.

Что может входить в наследство, а что нет?

Прежде чем начинать вступление в наследство по закону следует определить, что входит в категорию «наследство». Это имущество, права и обязанности, что принадлежали наследодателю на момент его смерти. В том числе это касается долгов, которые переходят наследнику, вместе с имуществом, на котором они «висят».

Не передаются личностные права и обязанности наследодателя. Например, алименты, компенсации за вред и т.п. А также неимущественные права и блага нематериального характера.

Кто может претендовать на оформление наследства?

Перед тем как вступить в наследство следует выяснить, кто может претендовать на него. Право на наследство наступает в следующих случаях:

  • вас упомянули в завещании в качестве наследника;
  • есть договор, где вы фигурируете как наследник;
  • вы являетесь родственником усопшего (при отсутствии завещания или договора);
  • имеете право на долю в наследуемом имуществе, но не являетесь наследником по завещанию или договору;
  • ваше имя фигурирует в уставе наследственного фонда.
Читайте также:
Составление расписки на получение денег

Следует учитывать, что наследственный договор приоритетнее, нежели завещание, а завещание имеет большую силу, чем вступление в наследство по закону. Но вне зависимости от ситуации, все наследники должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после того как дело было открыто.

Поскольку не всегда известно, оставил ли наследодатель завещание или договор, потенциальные наследники могут сделать запрос у нотариуса согласно предписаниям закона. Оформление наследства через нотариуса обязует его проверить в специальной базе наличие договора или завещания.

Можно узнать у какого нотариуса находится наследственное дело (при условии, что оно открыто). Для этого следует воспользоваться специальным сервисом на платформе Фед.нот. палаты. Для поиска достаточно ввести ФИО наследодателя, даты рождения и смерти.

Кто не имеет права на вступление в наследство?

Вступление в наследство по законуимеет ограничения, и некоторые лица не могут претендовать на наследуемое имущество:

  • Когда наследник влиял на составление завещания незаконными методами. К примеру, давил на наследодателя, подговаривал или давал взятку специалисту, который занимался составлением документа. Но эти факты нужно подтвердить.
  • Если родители были избавлены от родительских обязанностей. Исключением являются ситуации, когда родителей восстановили в их правах.
  • Если наследник, который был обязан содержать наследодателя до смерти, не делал этого.

В этих случаях не спасает, даже если человек упомянут в завещании.

Сроки и документы для вступления в наследство

В течение полугода после смерти человека нужно оформить все бумаги. Процедура начинается со сбора бумаг. Документы для вступления в наследство нужно предъявить нотариусу. Обычно, это нотариус по месту жительства усопшего. Разыскав этого специалиста, нужно составить заявление, в котором выразить готовность принять имущество. Это станет поводом для открытия наследственного дела.

Процедура начинается с того, что собираются документы для оформления наследства:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти (можно получить в загсе);
  • бумаги, что подтверждают родство (например, брачное свидетельство или свидетельство о рождении).

Нотариус может запросить дополнительные документы для вступления в наследство.

Следующий этап – проверка наличия открытых наследственных дел. Если все нормально, должна быть внесена госпошлина. Госпошлина зависит от очереди в наследовании. Если первоочередные претенденты платят 0,3% от стоимости имущества (не больше ста тысяч рублей), то наследники третьей и следующих очередей вынуждены заплатить 0,6% от имущества (до 1 миллиона рублей). Для правильного определения стоимости имущества следует заказать оценку в БТИ. Это платная услуга, так что госпошлина – не единственные финансовые расходы, что понесет наследник. Потому сложно сходу сказать, сколько стоит вступить в наследство.

Осталось дождаться свидетельства. Оно будет получено спустя 6 месяцев после смерти наследодателя. Если упустить процедуру регистрации, имуществом нельзя будет полноценно распоряжаться, продать его или использовать другим способом. Регистрация недвижимости проходит через Росреестр (обратитесь в МФЦ), а автомобиль регистрируется в ГИБДД. Но сделать это можно только после того, как узнаете, сколько стоит вступить в наследство, оплатите госпошлину и напишете заявление.

Вступление в наследство по недвижимости

Недвижимость имеет свои особенности. Например, обратиться нужно за полгода со смерти усопшего или объявления о ней. Иногда сроки восстанавливают, но только по решению суда.

Если речь о недвижимости, часто наследники не вступают в наследование, а просто живут в квартире, платят за неё, но не оформляют все законными методами. Они фактически её владельцы, но по документам это не так. Лучше официально все узаконить. В таком случае происходит оформление наследства через мфц. После подачи заявления, нужно подождать полгода и получить свидетельство. Со свидетельством можно пойти в Росреестр и оформить квартиру на свое имя.

Вступление в наследство без завещания: порядок процедуры

Право на вступление в наследство без завещания имеют родственники первого круга:

  • Дети. Нет разницы, родной это ребенок или усыновленный (главное, чтобы процедура была оформлена официально). Если ребенок внебрачный, ему нужно получить документ, что подтвердит родство с родителем. Когда у наследодателя есть нерожденный ребенок, распределить имущество не получится, пока он не родится.
  • Супруги. Пара должна официально узаконить свои отношения, поскольку венчание и фактический брак не дают права на имущество усопшего. Если до открытия документа пара разошлась, супруг также не может быть первоочередным наследником. Для таких лиц завещание один из наиболее оптимальных выходов, поскольку ответ на вопрос как вступить в наследство без завещания будет неутешительным.
  • Родители. Сюда входят родные родители и усыновители, но исключаются граждане, лишенные правомочий над ребенком.
  • Иждивенцы. При условии, что имеется подтвержденный факт иждивения в течение года. Фактическое место проживания лица не играет принципиальной роли.

Для этих лиц вопрос как вступить в наследство без завещания не стоит, поскольку они являются наследниками первой очереди.

Инструкция на оформление наследства через мфц

Оформление наследства через мфц предусматривает соблюдение определенной процедуры:

Поход к нотариусу У специалиста уточняется, какие бумагивам понадобятся. Также у нотариуса пишется заявление с запросом на выдачу свидетельства. Это свидетельство подтвердит ваше права.
Оплата государственного сбора Вступление в наследство по закону предусматривает оплату госпошлины, размер которой индивидуально устанавливается для каждого случая.
Обратиться в МФЦ, выбрав отделение, ориентируясь на место жительства наследника Принести пакет обязательных документов. Уточнить какие ещё документы для оформления наследства могут понадобиться. Спросить у сотрудников МФЦ о дате изготовления документа.
Прийти в МФЦ в обозначенный срок Забрать документ о праве на собственность
Обратиться к нотариусу с готовыми документами Закончить оформлять свои права.

Что будет, если не выполнить вступление в наследство в положенное время

Сроки ограничены шестью месяцами. Если пропустить их, имущество перейти к наследникам следующей очереди. Если таких наследников нет, имущество переходит государству. Но пропущенный срок – это ещё не приговор. Его можно восстановить. Только процедура восстановления проходит в суде. Также можно запросить письменное разрешение на продление срока от других наследников. Важно чтобы согласие дали все заинтересованные лица.

Если речь о согласии наследников, по сути, они делятся уже своим имуществом право, на которое получили, потому, как вступить в наследство зависит от них. Письменное разрешение составляется в присутствии нотариуса. После этого нотариус выдаст новые свидетельства для каждого участника.

Читайте также:
Заполнение кодов периода

Восстановление права можно организовать и в суде. Для этого должна быть уважительная причина. Обратиться в суд следует в течение 6 месяцев после просрочки. Тогда оформить права не выйдет. При этом обращение в суд предусматривает составление иска, а также сбор документов, подтверждающих уважительность причины пропуска сроков. Иск и документы следует скопировать и отправить копии другим наследникам. Используется заказное письмо с уведомлением о получении.

Место и погашение долгов при вступление в наследство по закону

Чтобы уточнить, в каком месте принимать имущество, нужно изучить статью 115 ГК РФ. Таким местом может быть:

  • место, где наследодатель проживал в последнее время; , где расположен наследуемое имущество;
  • местность, где расположена наиболее ценная часть (если ценности распределены не в одном месте).

Если выполняете оформление наследства через нотариуса, он может привлечь управляющего, чтобы охранять имущество и обеспечить его сбережение, пока имущество не переходит к наследникам. Потом наследник должен погасить расходы, потраченные ради сохранности имущества. Когда все условия соблюдены, гражданин официально сможет вступить.

Получить юридическую помощь по вопросам вступления в наследство можно на нашем сайте.

Вступление в наследство после смерти

Не приватизированное имущество, отсутствие документов о собственности, утрата таких документов по любым основаниям рождают проблемы и отчаяние наследников. Но в ряде случаев включение такого имущества в наследственную массу вполне возможно. Важно не пропустить сроки.

О сроках вступления в наследство

Подать заявление нотариусу или в суд надо в течение 6-и месяцев с даты смерти наследодателя (есть исключения). Что значит «в течение 6 месяцев?» и что надо сделать? После ухода из жизни гражданина, есть только 6 месяцев у наследников по закону первой очереди или по завещанию, чтобы подать заявление о вступлении в наследство:

  • в суд (если есть любые наследственные споры или отсутствуют документы, необходимые для оформления в нотариальном порядке;
  • нотариусу (если споры отсутствуют, и характер поданных документов не противоречит нормам нотариата).

Подать документы, чтобы не пропустить срок, можно лично. Второй вариант – отправить их почтой или иной официальной службой доставки. Дата отправления корреспонденции будет считаться надлежащей датой подачи заявления о принятии наследства.

Долевые части

Если имущество было куплено супругами в браке, переживший супруг имеет право на выдел супружеской доли. То есть, обычно 1/2 доля (если нет брачного договора) переходит к пережившему супругу по документу, который выдает нотариус. Этот документ называется “Свидетельство о праве собственности”. И только после этого образуется наследство после умершего супруга – это вторая 1/2 доля. Именно она будет наследоваться наследниками. При отсутствии завещания – в равных долях между гражданами, призываемыми к наследованию определенной очереди, при завещании – есть варианты раздела и выдела обязательных долей по ст. 1148-1149 Гражданского кодекса. Кроме того, завещание может быть оспорено, это следует учитывать при оформлении наследства.

Оформление наследства после смерти матери, мужа, отца, сына, жены, родителей, бабушек или дедушек

Гражданский кодекс очень хитро определяет родство и очереди наследования. Вроде бы, кровные родственники, такие как бабушка-внук, внучка-дед, не являются наследниками по закону. Все мы понимаем, что это – три поколения, дети-родители-бабушки-дедушки являются членами семьи и ближайшими родственниками. Но не все могут друг после друга наследовать. Родных внуков и внучек не записали в наследники после бабушек и дедушек. После них могут наследовать только их собственные дети, а не внуки через поколение.

Исключение составляют только случаи, когда нет в живых среднего поколения, и, вместо умерших, их место занимает следующее поколение (внуки и внучки). Так же и с третьей-четвертой очередями наследования.

Первой очередью наследников по закону являются супруг, дети и родители. Если никого нет, к наследованию призывается вторая очередь наследников и т.д. Если в наследство после смерти родственника хотят вступить троюродные дяди или племянницы, надо посчитать, попадают ли они вообще в круг наследников, призываемых законом.

Поэтому, прежде чем писать заявление о вступлении в наследство нотариусу или подавать иск в суд, надо понять, кто наследник, а кто нет. Право на наследство после смерти гражданина имеет не каждый кровный родственник.

Завещание, написанное на кого-то из родственников или на третьих лиц, также может изменить судьбу наследников по закону. Дата написания завещания может изменить и размеры долей, причитающихся наследникам по завещанию. Тонкостей – масса. Простому гражданину, не сведущему в юриспруденции, всего и представить сложно. А просчитать и точно определить – почти невозможно.

Оформление наследства после смерти

После смерти гражданина процедура оформления документов может быть простой или сложной.

Пример простого оформления наследства.

Умерла мать. У нее единственный наследник – дочь. Квартира приватизирована, документы в порядке. Квартира находится в том же городе, где проживает дочь. Дочь фамилию не меняла, паспорт в порядке. После похорон через 2 месяца дочь собрала необходимые дополнительные справки и начала оформлять наследство у нотариуса.

В этом примере, несомненно, дочь может сама заниматься оформлением наследства после смерти матери. Это – не сложное дело. Важно только, чтобы было время для сбора документов и присутствия в государственных организациях.

Читайте также:
Калькулятор расчёта индексации алиментов по ст

Пример сложного оформления наследства.

Умерла мать. Она четыре раза была в браке. Документы не сохранились. Квартира, в которой мать проживала до смерти, начата приватизироваться и оформление документов не закончено. Бывший муж претендует на долю в наследстве. Кроме того, у матери жил племянник-инвалид, которого она содержала на свои деньги и всячески о нем заботилась. Кроме того, при жизни мать часто вспоминала о неоформленном после бабки хозяйстве в Новгородской области. И еще – банк подал на возврат денежных средств по кредиту.

Это – сложное дело. Не всякий специалист в нем сможет разобраться. Если все наследники, кому причитаются доли в наследстве, могут миром договориться, хорошо. А если каждый «тянет одеяло в свою сторону»?

Адвокатам важно работать в интересах своего заказчика. Если заказчик – дочь, то максимальная доля наследства должна достаться ей. Если же заказчик – племянник-инвалид, то действия адвоката строго противоположные тем, какие бы делал адвокат по защите прав дочери. Вдруг дочь делала в квартире дорогостоящий ремонт? Вдруг кредит брался для того, чтобы пустить его на операцию для матери, а племянник-инвалид содержался на деньги матери, которые ей давала эта же самая дочь? Здесь есть много правовых позиций, которые будут разные при различных обстоятельствах дела. И самим гражданам не под силу разобраться в таких наследственных делах или в подобных сложных ситуациях.

Оформление наследства, если нечего наследовать

Неоформленные в собственность объекты в ряде случаев можно наследовать

Неоформленная дача, неприватизированная квартиры, неизвестное имущество и пр. – это поводы для обращения в юридическую организацию, чтобы доказать реальную наследственную массу. Не во всех случаях, конечно, возможно оформить собственность. Но, если при тщательной работе, найдутся доказательства, доказывающие намерение гражданина при жизни оформить недвижимость в собственность, можно надеяться на успех дела.

Розыск наследственного имущества

В ситуациях, когда о наследстве ничего не известно, первое правило – не пропустить сроки подачи заявления о вступлении в наследство. А затем – к нам. Мы поможем провести розыск имущества и доказать ваши наследственные права.

Приглашаем Вас на юридическую консультацию. Готовы оказать помощь в полном оформлении наследства “под ключ” или на отдельных этапах.

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов

Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов

Из-за споров о наследстве ссорятся родственники и совершаются преступления. Ни один предмет не вызывает столько споров и разбирательств. Как сделать все правильно, чтобы сохранить отношения и получить имущество?

Не секрет, что самый простой способ поссорить взрослых детей – это составить в пользу одного из них завещание. Ни один предмет не вызывает столько споров и разбирательств, сколько вопросы наследства. Юристы и консультанты по недвижимости рассказывают ЦИАН, кто и в каком порядке обладает правом наследования, почему нужно опасаться завещания с обременением.

Наследование по завещанию и по закону. В чем разница?

Существует два способа перехода имущества, прав и обязанностей наследодателя к наследникам. Это может происходить на основании завещания (глава 62 ГК РФ) либо согласно закону (глава 63 ГК РФ). «В первом случае наследодатель составляет и нотариально удостоверяет завещание. Гражданин волен передать право распоряжаться его имуществом после смерти любым лицам. При этом не имеет значения, являются эти люди родственниками завещателя или нет», – отмечает Седа Топлакалцян, старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания».

Наследование по закону вступает в силу, когда: человек не оставил завещания либо оно признано недействительным; наследник скончался раньше или отказался принять имущество.

Если человек завещал только часть недвижимого имущества, а в отношении другой не оставил распоряжений, наследуется по закону не охваченная данным документом доля имущества.

Каков порядок наследования между родственниками?

Закон о наследстве предусматривает семь очередей среди родственников. Существует еще и так называемая «восьмая» – выморочное имущество. В данном случае наследство отходит в собственность муниципалитета.

Важно иметь в виду, что наличие наследников предыдущей очереди исключает возможность получения имущества родственниками всех следующих уровней.

Если у человека имелся сын, то родной брат умершего уже не сможет обладать правом на имущество покойного, поскольку ребенок как наследник первой очереди лишает возможности получения имущества остальных родственников.

Екатерина Спирина юрист компании «Приоритет»

Между наследниками одного уровня имущество делится поровну. Так, если на него претендуют супруга, родители и двое детей, наследство будет разделено на пять равных частей.

Изменение в указанный порядок может внести, изложив свою волю в завещании.

Кому принадлежит наследство первой очереди?

Как получить наследство без завещания? Согласно закону право на имущество человека после смерти определяется по принципу более близкого родства.

Первая очередь принадлежит детям, супругу и родителям.

Как рассказала Екатерина Спирина, юрист компании «Приоритет», каждая из перечисленных категорий имеет свои особенности.

С точки зрения наследственного права детьми признаются как родные (и рожденные после смерти наследодателя в том числе), так и усыновленные. Если родители состояли в зарегистрированном браке, дети получают имущество каждого из родителей после их смерти.

Когда люди неоднократно женятся, заводят детей, разводятся, при разделе наследства между многочисленными родственниками начинаются споры о праве детей от предыдущих браков. Действующее законодательство однозначно говорит, что развод родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка. Следовательно, при расторжении одного и заключении другого союза, ребенок от первого брака, сохраняет право на наследство имущества отца или матери.

Если родители ребенка не состояли в зарегистрированном браке, и в свидетельстве о рождении напротив фамилии отца стоит прочерк, ребенок имеет право наследовать только имущество матери. Чтобы претендовать на наследство отца, придется установить отцовство.

Дети, чьи отец и мать были лишены родительских прав, – наследники по закону. А вот гражданам, лишенным родительских прав либо уклонявшимся от исполнения обязанностей, в праве на имущество детей отказано.

Читайте также:
Филиал нельзя оштрафовать за просрочку СЗВ-М

Супруг не является кровным родственником, поэтому имеет право на наследство лишь при условии, что на дату смерти жены/мужа состоял с ним в оформленном брачном союзе.

Закон о наследстве. Кто обязательно получит свою долю?

Правила наследования устанавливают необходимость выделения части имущества гражданам с ограниченными возможностями, даже если они не названы в завещании.

На наследство по закону могут рассчитывать:

лица, являющиеся нетрудоспособными по возрастной причине или по состоянию здоровья;

а также иждивенцы, пребывающие на содержании завещателя не менее 12 месяцев до его кончины.

Екатерина Спирина, юрист компании «Приоритет»

Доля не может быть ниже половины части, которую гражданину определяет наследование по закону. Учитывается и завещанное, и не названное в завещании имущество, принадлежащее человеку.

Обращаясь за выделением своей доли, нужно знать, что вместе с имуществом переходят и все обязанности, предусмотренные законом. В частности, наследник будет отвечать по долгам завещателя – в пределах стоимости полученного имущества.

У гражданина Х была жена и три сына: старшему 21 год, среднему – 19 лет (оба от первого брака), младшему – 2 года (сын от второго брака).

После смерти гражданина Х выяснилось, что наследование недвижимости – двухкомнатная квартира стоимостью 14,5 млн руб. – сделано в пользу старшего сына от первого брака. На момент смерти наследодателю также принадлежал земельный участок и стоящий на нем дом общей стоимостью 3,5 млн руб., а также легковой автомобиль стоимостью 2 млн руб.

Супруга гражданина Х в интересах своего малолетнего сына обратилась за предоставлением ему обязательной доли в имуществе умершего отца.

Для определения ее размера нужно совокупную стоимость имущества – 20 млн руб. поделить на четыре (по числу претендентов), а затем еще разделить на два. Получается, что доля в наследстве младшего сына гражданина Х как минимум 2,5 млн руб.

Выделяться она будет в первую очередь из незавещанного имущества – участка земли и легкового автомобиля, их стоимость перекрывает размер установленной законом доли. Если бы вышеназванных объектов оказалось недостаточно, пришлось бы использовать завещанную часть наследства.

Могут ли родственники, проживающие в квартире завещателя, претендовать на наследство?

Наследование недвижимости родственниками – один из сложных вопросов в практике.

«Если человек на момент приватизации был в доме или квартире прописан, но от приватизации отказался, право проживания сохраняется за ним пожизненно. Это правило распространяется не только на те случаи, когда гражданин является родственником завещателю. Даже переход права собственности (продажа, дарение) на квартиру не является основанием лишить зарегистрированных лиц права регистрации и проживания», – рассказывает Светлана Жукова, руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ.

Во всех остальных случаях зарегистрированный в квартире наследодателя жилец может и не сниматься с учёта, но наследник, вступив в права, по закону может выписать его по собственной инициативе.

Сколько раз можно изменять завещание?

Правила наследования не ограничивают число изменений завещания, менять свою волю можно неограниченное количество раз и в любое время.

«Гражданин может полностью изменить содержание завещания, или внести правки лишь в некоторые его положения, – поясняет Седа Топлакалцян, старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания». – Причины, по которым наследодатель принял такое решение, не имеют значения, не требуется и согласия со стороны наследников». Для изменения завещания нужно обратиться к нотариусу. Если текст уже готов, за его нотариальное удостоверение, а также за принятие закрытого завещания нужно заплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Как получить наследство по завещанию?

Подать соответствующее заявление необходимо не позднее истечения полугода со дня смерти завещателя. «Для этого нужно обратиться в нотариальную компанию по месту его постоянного проживания. Перечень требующихся документов различается в зависимости от типа недвижимости, точный список предоставляет специалист, ведущий ваше дело», – рассказывает Игорь Валуев, юрист правового департамента HEADS Consulting.

Оформление наследства занимает не менее шести месяцев со дня смерти завещателя. Затем нотариус выдает свидетельство о праве на все наследство или, чаще всего, на каждый объект отдельно.

За выдачу документов придется заплатить нотариальный сбор:

от 0,3% от стоимости полученного имущества (до 100 тыс. руб.) до 0,6% (не более 1 млн руб.) – на размер выплат влияет очередь наследования.

Оплата удостоверения о принятии наследства будет символической – 100 руб.

Что такое наследственные обременения? Помимо долгов (таких, например, как долги по ипотеке, коммунальным платежам) наследственное обременение может представлять собой завещательный отказ, то есть обязанность наследника производить какие-то действия в пользу того или иного лица. Подобное необязательно может касаться недвижимости. «Например, это может быть содержание кого-то за счёт наследуемого имущества», – рассказывает Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Если же говорить именно о недвижимой собственности, то такое обременение может касаться, например, обязанности наследника предоставить возможность проживания какого-то другого лица, не наследника и не собственника в наследуемой квартире. При этом жилье переходит в собственность наследника. По закону невозможно отказаться от наследственных обременений. Если наследник принимает наследство, значит, он принимает все – и недвижимость, и долги.

Завещание – это не повод для спора?

Если вы не услышали своего имени во время оглашения воли покойного дяди, и считаете, что наследование по завещанию нарушает ваши законные права, нужно обращаться в суд. «Родственники пытаются оспорить завещание, когда у них есть повод думать, что человек в момент составления документа был психически нездоров или действовал под давлением. Результат судебного решения будет зависеть от собранных доказательств. Необходимо будет предоставить справки из соответствующих медицинских учреждений», – рассказывает Юлия Антясова.

Татьяна Трофименко юрист Европейской юридической службы

«Незначительные неточности, ошибки в составлении письменного волеизъявления не могут считаться основанием для признания его незаконным, если суд решил, что они не влияют на смысл написанного, – обращает внимание на нюансы Татьяна Трофименко. – Признание распоряжения завещателя недействительным не может лишить наследников права на приобретение имущества по другому, действительному завещанию».

Читайте также:
Как доказать сокрытие дохода бывшего мужа для алиментов

Иллюстрации: Дмитрий Соколов, Анна Чигарова

Понравилась статья?

Хоть десять завещаний составь, ты не хозяин своему имуществу, закон сам решит как распорядится твоим (моим) имуществом.

“. Даже переход права собственности (продажа, дарение) на квартиру не является основанием лишить зарегистрированных лиц права регистрации и проживания», – рассказывает Светлана Жукова, руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ.” – хотелось бы понимать на какой правовой акт ссылается Светлана Жукова, давая подобный комментарий.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

(ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

А если приватизация была 20 лет назад и кто то там отказался. Квартира несколько раз продавалась, потом появляется через 20 лет и заявляет свои права на проживание. Как быть в такой ситуации.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Доброго дня, при отказе от приватизации, человек имеет пожизненное право проживания в этой квартире. Если несовершеннолетние дети были сняты до приватизации и не участвовали в ней,то имеют свое право обратиться в суд даже через много лет и претендовать на свою долю в квартире. Надо грамотно смотреть все документы или делать ряд определенных нотар.заявлений, при отчуждении такой недвижимости.

ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ:
>>>Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица ИМЕЛИ РАВНЫЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или ДОГОВОРОМ.

Не надо трактовать и вырывать из контекста в свою пользу. Как и в ч.4 ст.31 ЖК РФ о пожизненном праве пользования нет ни одной буквы.

Вы, правы, Лидия. При переходе права собственности, все вышеупомянутые лица будут, элементарно, выписаны по суду.

Эльвира! Ну вы наверное сможете привести примеры из судебной практики по фактам выписки из проданных или подаренных квартир лиц, ранее отказавшихся от приватизации в пользу других родственников?
Иначе, как можно это утверждать!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста моя дочь была с рождения прописана у бабушки, которая умерла 3 года назад! Завещания не было! С мужем в разводе у него другая семья, и от второго брака 2 детей! Вторая жена хочет выписать мою дочь. Смогут ли они выписать? И имеет ли моя дочь какую то долю в доме? Как это нужно оформить?

Светлана Жукова права. «Если человек на момент приватизации был в доме или квартире прописан, но от приватизации отказался, право проживания сохраняется за ним пожизненно. Это правило распространяется не только на те случаи, когда гражданин является родственником завещателю. Даже переход права собственности (продажа, дарение) на квартиру не является основанием лишить зарегистрированных лиц права регистрации и проживания», – рассказывает Светлана Жукова, руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ. В этом случае ссылаемся на закон о приватизации жилого фонда в РФ. ст. 2, 1541-1 от 04.07.1991г. Если на момент приватизации гражданин был прописан в жил. помещении и отказался от приватизации в пользу другого/других собственников, то он сохраняет при этом право пожизненного проживания в данном помещении.

Дословно, ст. 2 Закона о приватизации жилого фонда в РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в последней редакции от 20.12.2017г.) имеет следующую трактовку, не имеющую ничего общего с приведённой, вами, трактовкой:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Читайте также:
Заполнение кодов периода

Как правильно вступить в наследство на банковский вклад

Лидия Хальфиева, руководитель центра накопительных и транзакционных продуктов Промсвязьбанка

Оформление завещания — стандартная процедура. Но в зависимости от того, что наследуется, в составлении юридических документов могут быть нюансы. Например, если речь идет о банковских счетах или вкладах наследодателя, то банк может ограничить операции по депозиту, пока деньги не станут собственностью полноправных наследников. Как узнать, были ли у умершего родственника депозиты и счета в банке, и как правильно, а главное, вовремя вступить в такое наследство?

Наследники могут не знать об имуществе, доставшемся им после смерти родственника. Например, если документов о наличии вкладов не осталось, то единственный способ выяснить, какие финансовые активы были у наследодателя, — обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Именно он занимается сбором информации об оставленном имуществе, в том числе от банков, и поможет прояснить, какие счета и вклады оставил после себя наследодатель.

Банковские вклады и счета могут наследоваться по нескольким основаниям:

– По завещанию, которое человек может составить на того, кого сочтет нужным, — родственника, друга или даже на благотворительный фонд — и заверить такой документ у нотариуса. Однако стоит помнить, что по закону существует право на обязательную долю в наследстве у определенной категории людей независимо от наличия завещания и его содержания. Таким правом обладают нетрудоспособные родственники или несовершеннолетние дети, престарелые родители или нетрудоспособные граждане, которые находились на иждивении наследодателя;

– По завещательному распоряжению, которое имеет такую же юридическую силу, как и завещание, но вот касается такое распоряжение определенного банковского вклада или всех вкладов и счетов в одном банке. Завещательное распоряжение можно составить в отделении банка без обращения к нотариусу и в нем указать доли наследников. Один экземпляр документа выдается на руки клиенту, другой — хранится в банке. Если вкладчик оформил два документа — и завещание, и завещательное распоряжение, — а условия в них противоречат друг другу, то законную силу будет иметь тот документ, который был оформлен последним;

– Если наследодатель не оставил никаких указаний в отношении своего имущества ни в завещании, ни в завещательном распоряжении, то имущество наследуется по закону — в порядке очереди по степени родства. Первая очередь — родители, дети, супруг или супруга, вторая очередь — сестры и братья, бабушки и дедушки. Всего законодательство предусматривает наличие наследников до восьмой очереди. На половину суммы вклада может претендовать один из супругов, если они не заключали брачный договор. В таком случае вклады и счета, как и любое другое имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым. Оставшаяся половина будет разделена между другими наследниками. Однако независимо от степени родства банковские вклады будут также разделены с теми, кто имеет право на обязательную долю, — нетрудоспособные родственники, престарелые родители, несовершеннолетние дети.

Кредит в наследство

Если вы принимаете наследство, помните, что вам как наследнику также придется выплачивать и возможные долги, например непогашенные кредиты человека, оставившего вам состояние. Поэтому при вступлении в наследство не лишним будет также узнать и кредитную историю наследодателя. Наследство всегда принимается полностью: нельзя получить деньги с вклада и при этом отказаться от возможных кредитных обязательств. Бывает так, что задолженность по различным кредитам может превышать стоимость всех активов, которые принадлежали наследодателю. Однако размер «наследуемой» задолженности не может быть больше наследуемого имущества.

Например, если человек получает в наследство вклад на 300 тыс. рублей и кредит на 1 млн рублей, то он будет ответственным по кредиту только в пределах 300 тыс. рублей. Не готовы выплачивать даже такую сумму? Тогда в наследство можно не вступать и не расплачиваться по чужим долгам. В этом случае банк не вправе потребовать выплаты задолженности.

Когда и как вступать в наследство

Вступить в наследство нужно в течение шести месяцев, именно такой срок установлен законом. Если по каким-то причинам наследник пропустил этот срок, придется договариваться с другими наследниками и, возможно, восстанавливать свои права в суде. В последнем случае потребуется мотивировать причины, по которым был пропущен срок принятия наследства. Например, наследника вовремя не проинформировали об открытии наследственного дела.

Для вступления в наследство необходимо подготовить пакет документов: паспорт, свидетельство о смерти близкого, завещание (если составлялось) или документ, подтверждающий родство, документ о регистрации смерти, документы по наследуемому имуществу (договоры вклада, документы на недвижимость и т. д.) и с ним обратиться к нотариусу. Через полгода после потери близкого наследник получает свидетельство о праве на наследство и с ним обращается в банк для получения завещанных денежных средств.

Получить деньги со счета или вклада можно и до вступления в наследство, но только если они нужны для оплаты понесенных расходов на лечение близкого или организации похорон. В этом случае в банк запросит постановление нотариуса о возмещении расходов. Сумма таких расходов с вклада или счета не может превышать 100 тыс. рублей.

Имущество наследодателя часто становится яблоком раздора среди претендующих на него родственников. Поэтому процедура вступления в наследство на вклад, особенно при наличии нескольких наследников, пройдет гораздо быстрее, если наследник сразу обратится за помощью к нотариусу и прояснит все нюансы по своим правам и доле наследства. Нотариус подготовит необходимые для оформления в наследство банковского депозита пакет документов и при необходимости проведет соответствующие переговоры с другими наследниками.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

n nttt nttt ntt nt”,”content”:”tt

ntttu0412u044b u043du0435 u0430u0432u0442u043eu0440u0438u0437u043eu0432u0430u043du044b u043du0430 u0441u0430u0439u0442u0435.ntt ntt

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: