Порча имущества соседу

Статья УК РФ: порча чужого имущества

Многие люди слышали когда-либо о таком термине, как порча чужого имущества. Но для многих остается под вопросом то, что именно принято относить к данной категории и как правильно трактовать термин. Что делать, если в ходе неправомерных действий постороннее лицо причинило вред вашему имуществу и как правильно действовать в подобных ситуациях? Обо всем этом рассказывается ниже.
Статья порча имущества (167 и 168 УК РФ) применима к лицам, достигшим 14 лет. Ст.167 – описывает намеренное причинение вреда, а 168 – неумышленное (по неосторожности). С положениями данного закона необходимо ознакомиться каждому гражданину РФ, чтобы знать, как защищать и отстаивать собственные права.

Что такое порча чужого имущества?

Порча чужого имущества по статьям УК РФ является преступлением. Так называется вред, нанесенный одним лицом (или несколькими) собственности другого человека. Гражданин может совершить преступные действия как умышленно, так и непреднамеренно. Незнание законов от ответственности не освобождает, поэтому со статьей рекомендуется ознакомиться всем гражданам, достигшим 14 лет.

Порча чужого имущества подробно рассматривается в УК РФ

Рис.1 – Порча чужого имущества подробно рассматривается в УК РФ

К термину “чужое имущество” относятся материальные предметы, обладающие следующими характеристиками:

  • имеющие формального собственника;
  • наделенные установленной стоимостью;
  • представляющие иную ценность (исторические и художественные объекты, религиозные предметы).

Чужим имуществом принято считать частную, государственную и общественную собственность. Лица, наносящие вред подобной категории предметов, автоматически приравниваются к лицам, совершившим преступление согласно статьям 167 и 168 УК РФ.

Что принято считать порчей имущества

Рис.2 – Порча имущества может быть умышленной или случайной

Учитывается ли величина нанесенного ущерба?

Величина нанесенного ущерба учитывается посредством вычисления размера убытка. Стоимость предмета оценивают в первую очередь — это первостепенный фактор, на основании которого выставляются обвинения. Определение наказания напрямую зависит от данного показателя. Если в ходе расследования выяснится, что был нанесен весомый ущерб, то по отношению к правонарушителю будет применено уголовное наказание. В ином случае будут рассмотрены возможности использования положений КоАП РФ.

Размеры ущерба устанавливаются строго в соответствии с представленными документами, подтверждающими стоимость имущества. Такими документами могут выступать чеки или заключения экспертизы, проводившей определение стоимости. Размеры суммы вычисляются согласно принадлежности определенному лицу. Пострадавшая сторона не получит компенсацию за иные предметы, собственником которых она не является.

Если в ходе составлении акта об испорченном имуществе не будут найдены документы, подтверждающие стоимость объектов, то рекомендуется обратиться за помощью экспертизы, она определит реальную стоимость имущества, исходя из обстоятельств, присущих данной ситуации.

Ущерб от порчи имущества

Рис.3 – Величина нанесенного ущерба играет определяющую роль

Отличие вандализма от умышленного нанесения вреда имуществу

Вандализм относится к категории преступлений, схожих с порчей имущества. Однако, эти понятия имеют существенные отличия и рассматриваются согласно разным статьям. Вандализм описывает ст. 214 УК РФ. Основная разница между двумя этими актами заключается в самом предмете преступления:

  • к чужому имуществу принято относить предметы, которые представляют ценность для определенного владельца. Это могут быть предметы, заработанные трудом гражданина, или объекты, имеющие моральную ценность для пострадавшей стороны. К чужому имуществу также принято относить деньги и ценную документацию;
  • предметом вандализма же выступают общественные объекты, здания и сооружения, которые пострадали в ходе неправомерных действий вандалов. Порча любого объекта, находящегося в общественных местах, может быть классифицирована в качестве совершения акта вандализма.

В отличие от нанесения вреда чужому имуществу, вандализм всегда рассматривается как умышленное действие.

Отличие вандализма от порчи имущества

Рис.4 – При вандализме ущерб наносится общественным объектам

Что такое неумышленная порча имущества?

К данной категории относятся действия правонарушителя, которые были совершены непреднамеренно. Для этой категории деяний разработана статья 168 УК РФ. В качестве примеров приводятся следующие случаи:

  • повреждение чужого транспортного средства в ходе неправильной парковки или торможения машины, за рулем которой находился правонарушитель;
  • уничтожение собственного имущества, которое повлекло повреждение предметов, находящихся вокруг;
  • непреднамеренное причинение вреда объектам, не являющимися собственностью правонарушителя, в ходе совершения неосторожных действий.

Если отвлечься от сухой трактации терминов, то в пример следует привести следующую ситуацию – допустим, гражданин, в ходе уничтожения строительного мусора на своей территории, совершил поджог. В ходе совершения правонарушителем данных действий огонь распространился на чужую территорию и уничтожил или повредил имущество лиц, живущих по соседству. По факту данные действия будут восприняты как выполненные без злого умысла. В такой ситуации суд объявит подсудимого невиновным. В качестве максимальной меры наказания будут приняты указания по восстановлению имущества соседей, которые пострадали от действий подсудимого.

Неумышленное причинение вреда чужой собственности

Рис. 5 – Неумышленное причинение вреда чужой собственности описано в ст.168 УК

Описание статьи 167 УК РФ

Умышленная порча чужого имущества рассматривается статьей 167 УК РФ. В данной ст. рассматриваются только те случаи, которые были совершены по злому умыслу, из зависти, желания отомстить или иным причинам. Обвиняемая сторона должна сознаться, что действие было совершено преднамеренно. Умышленная порча чужого имущества по статье УК РФ предусматривает ряд наказаний, их подробный список указан ниже. Степень тяжести наказания прямо пропорциональна степени тяжести совершенного преступления. Однако, в некоторых случаях предусматриваются смягчающие обстоятельства. Например, если сторонам удалось договориться и решить конфликт между собой самостоятельно.

Читайте также:
Нотариально заверенная сделка купли продажи недвижимости

Виды ущерба по 167 статье УК РФ

Повреждение имущества, согласно УК РФ, является преступлением и влечет за собой определенные меры наказаний. Условно любой ущерб классифицируется как незначительной, значительной и тяжкой степени. Значительная степень повреждения назначается в случаях, когда был зафиксирован ущерб, стоимость которого превысила 5 тыс. рублей. Объект при этом может подлежать ремонту или быть уничтоженным полностью без возможности восстановления. К категориям данного вида преступлений относят:

  • хулиганство;
  • злонамеренные действия (поджог, взрыв, затопление);
  • использование холодного или огнестрельного оружия.

Под тяжкими вредом и последствиями считаются (согласно Постановлении Пленума ВС РФ №14):

  • средний вред, причиненный здоровью двух и более людей;
  • причинение тяжкого вреда здоровью хотя бы одного человека;
  • действия, которые повлекли за собой тяжкие убытки для пострадавших лиц или лишение средств к существованию;
  • урон, который повлек за собой поломку промышленного объекта, что привело к отключению подачи электричества, воды или газоснабжения; если от данных действий пострадала масса людей.

Наиболее тяжкими принято считать действия, которые привели к вреду для здоровья или жизни людей, а также уничтожению вещей, которые больше не подлежат восстановлению.

Виды ущерба по 167 статье УК РФ

Рис.6 – Виды ущерба могут существенно отличаться

Описание статьи 168 УК РФ

Неумышленное причинение вреда имуществу классифицируется по статье 168 УК РФ. Для этой ст. могут быть предусмотрены смягчающие обстоятельства. Если виновник раскается в содеянном и выкажет желание возместить ущерб, то суд может пойти навстречу и назначить минимальную степень наказания. Как и в случае со ст. 167, здесь можно прийти к мирному решению, в ходе которого стороны договорятся на условиях, устраивающих пострадавших.

Также виновник может загладить вину перед пострадавшей стороной, которая имеет право забрать заявление. Практике известно много таких случаев, когда стороны договаривались без участия в суде.

Ответственность по статьям 167 и 168 УК РФ

Умышленное причинение вреда чужому имуществу подробно рассматривается в статье 167 УК РФ. Ущерб по УК РФ оценивается экспертизой или устанавливается в ходе предоставления документов, подтверждающих стоимость поврежденных или уничтоженных объектов.

При легкой и средней степени нанесенного ущерба наказание может варьироваться от штрафа (размер устанавливается в индивидуальном порядке) до принудительных работ и лишения свободы. При тяжкой степени повреждений, которые повлекли смерть человека, наказание может достигнуть 5 лет.

Для статьи 168 предусмотрены штраф до 120 тыс. рублей в качестве минимального наказания, вплоть до заключения в тюрьму до 1 года. Смягчение наказания может быть рассмотрено при условии, если обе стороны смогут договориться и решить вопрос мирным путем. Также на исход дела может повлиять раскаяние подсудимого, а также денежная компенсация, которую он предложит выплатить пострадавшей стороне.

Ненамеренная порча чужого имущества

Рис.7 – Виновник может предложить возместить ущерб

Составление акта о порче имущества

Акт о порче имущества – это официальный документ, который создается для установления нанесенных повреждений. Изначально сам акт создается без оглядки на преднамеренность или отсутствие таковой в действиях правонарушителя. Принятие решения о мотивах преступления лежит на стороне судебной системы. В данном документе указываются все предметы, условные объекты и интеллектуальная собственность, которая пострадала в ходе неправомерных действий указанного лица.

В акте по умолчанию должны присутствовать дата, имя заявителя, город, номер акта, свидетели инцидента, подписи. В теле документа необходимо указать, какое именно имущество было испорчено, кто нанес вред (ФИО), а также стоимость ущерба. Данный акт станет основой заведения уголовного дела при наличии достаточного количества доказательств.

Пример акта о порче имущества

Рис.8 – Пример акта о порче имущества

Пустую форму акта можно скачать онлайн, а затем самостоятельно заполнить. При недостаточном количестве опыта заполнения официальных заявлений, рекомендуется обратиться за помощью юристов, которые помогут составить акт согласно требованиям закона.

Можно ли избежать наказания по статье 167 УК РФ?

Порча имущества согласно УК РФ может иметь несколько мер наказаний. Избежать наказания в полной мере можно только при условии, что обвиняемая сторона вызовется возместить причиненный вред. На такой исход событий можно рассчитывать лишь в тех случаях, когда ущерб исчисляется в материальном эквиваленте. Если в ходе неправомерных действий был нанесен вред здоровью людей, то компенсация лишь поможет смягчить меру наказания, но не избавит от него в полной мере. Избежать наказания можно также в том случае, если сторонам удастся достичь соглашения и пострадавшая сторона заберет заявление.

Читайте также:
Правила возврата денег за товар, оплаченный наличными

Действия пострадавшего при порче имущества

Порча имущества по статьям 167 и 168 УК РФ предусматривает определенную меру наказаний. Пострадавшая сторона обязана представить заявление в течение 3 месяцев с момента происшествия. Заявление составляется грамотным юридическим языком, иначе оно не будет принято. По прошествию срока в 90 дней пострадавшая сторона не сможет отстоять свои права и потребовать компенсации.

Используя данную информацию, граждане смогут обезопасить себя от неправомерных действий других лиц и отстоять свои права в случае получения обвинения в свой адрес.

Порча имущества соседями

На данный момент у нас существует конфликт с соседями. Происходит порча имущества, но по ночам. То нам делать?

Как возместить сумму ущерба порчи имущества при затоплении соседями сверху, если не сохранились чеки на покупку имущества?

Забор между мной и соседями, соседи со своей стороны в плотную навалили травы к забору в 1 м высоты. Куда можно обратиться получается порча имущества. Спасибо.

Конфликт с соседями. Друг подростка помочился на нашу машину. Есть видео. Можно привлечь к ответственности за порчу имущества или хулиганство?

Можно ли юредически запретить сдавать квартиру соседям посуточно? Квартира проблемная. Много неудобств и дискомфорта жильцам. Оргии, мусор, порча имущества, нецензурная брань, ночные крики и топот.

С неадекватными соседями я даже судилась за порчу нашего имущества, но проиграла. Она мне порезала только установленную дверь, пальто и облила воском всю квартиру. Судменя не услышал.

Незначительная порча имущества! Здраствуйте, мой муж незначительно повредил входную дверь соседям, т.к. они работали перфоратором посреди ночи, теперь они требуют возмещение ущерба (новую дверь) что грозит мужу и на что могут расчитывать соседи!

При конфликте произошедшем между соседями, произошла угроза жизни и имуществу одной стороны. Есть опасения, что противоправные деяния будут совершены. Можно ли найти какую то управу на такого рода заявления? Следует ли писать заявление в полицию, дабы обезопасить себя и в случае порчи имущества, будет ли это заявление означать, что преступник очевиден? Спасибо.

Кто несет ответственность перед соседями владелец квартиры или прописанный человек, совершивший порчу имущества соседей (пожар, потоп и т.п). И тот-же вопрос, но если этот человек не прописан, просто живет, т.к родственник.

Можно ли привлечь к ответственности за порчу имущества (например бытовой техники, мебели), и можно ли выписать человека без его согласия если он не оплачивает квартиру, мешает соседям, пьет?

Можно ли привлечь к ответственности за порчу имущества (например бытовой техники, мебели), и можно ли выписать человека без его согласия если он не оплачивает квартиру, мешает соседям, пьет? (квартира не приватизированная, муниципальная)

Мои соседи постоянно наносят вред моей квартире (заливают, скидывают мусор на мои балкон и т.д.). Хочу застраховать квартиру. Входит ли балкон в страховку квартиры и какое наказание соседям за порчу чужого имущества?

В мою квартиру проведен кабель интернета. После ссоры с соседями, воспользовавшись моим отсутствием, кто-то вырезал часть кабеля. Интернет, соответственно, перестал работать. Вызвала мастера – починил. В этом случае, куда можно пожаловаться на этих хулиганов, ведь это порча моего имущества! Из-за них я не могла воспользоваться оплаченным мною интернетом!

Наш подъезд изрисовал некий парень, просьбами о том, чтобы его девушка к нему вернулась. Очень неприятно заходить в загаженный подъезд, до этих надписей наш подъезд всегда был чистый и аккуратный. Попросили соседями чтобы эта девушка и этот парень закрасили свои художества, они отказались. Куда обращаться, чтобы они понесли наказание? Ведь это порча имущества!

Могу ли я как собственник привлечь к ответу нанимателя по договору найма за порчу имущества и нанесения ущерба соседям. Есть договор, но по закону отвечает собственник. Судебная практика какова в данном вопросе. Договор аренды и договор коммерческого найма. разница?

Такой вопрос. У меня стена жилого дома является границей участка с соседями. Дом зарегистрирован, межевание произведено. Соседи построили навес, и чтобы сэкономить на столбах, одну сторону навеса прикрепили к стене моего дома. Могу ли я потребовать снести навес и потребовать компенсацию за порчу моего имущества (стену дома сверлили и забивали распорные дюбеля)? Заранее спасибо.

У меня в квартире из-за засоров в общем канализационном стояке периодически возникает потоп и просачивается к соседям снизу. УК решить проблему не может. Кто в данном случае несет ответственность за порчу моего имущества и соседей. Можно ли взыскать ущерб с УК за ненадлежащее предоставление услуг. Существует ли арбитражная практика по аналогичной ситуации.

Читайте также:
Как перевести ребенка в другой детский сад?

Живём на 5 этаже, по проекту стекление балкона не предусмотрено, но в связи с погодными усоовиями (тает снег) протекает к соседям с низу, они хотят подать на нас в суд за порчу имущества. Но мы же не виноваты что их заливают, обслуживающая компания сказала, что у нас всё хорошо. Но соседи утверждают что их заливает.

Наша битва с соседями длится на протяжении 7 лет. Оскорбляли мы не реагировали, дошло до того что они начали кидаться драться. Писали заявление в полицию, писали прокурору обращались к адвокату. Была порча имущества с их стороны. Избивали мать (инвалид по зрению) дело не дошло до суда так как им видите ли мало побоев, проживают в их квартире женщина и ее две дочери + дочь дочери. Самая старшая работает секретарем в прокуратуре. Подскажите как найти на них управу?

Я уже писала вчера. Что у нас конфликт с курящими соседями на площадке. У моего ребенка обострилась сильная аллергия на вонь, которую тянет к нам в квартиру. Я обратилась к участковому, на что он сказал Закона нет. Я ничего не могу сделать. А как же нанесение вреда здоровью? А нормы СанПин? ТО что, там не предусмотрено место для курения? Порча имущества? Все это не важно? И еще сказал. Что площадка в подъезде пренадлежит председательству ТСЖ пусть они и разбираются. Получается это замкнутый крыг?

Живу в данном жилье 6 лет и постоянно стоит острая ситуация по порче моего имущества по причине систематического подтопления соседями с верху. Ранее там жил пожилой мужчина с сожительницей – пьющие (не получилось найти компромисс). Сейчас данный человек помер и его дочь не проживающая в данном жилье, но полагаю вступившая в наследство. Мы с ней общались год назад и она обещала исправить, что нашли где подтекает. Пол года там ни кто не появлялся и ни чего не протекало, а недавно там появились ремонтники и началось всё за ново, а я за это время уже и ремонт сделала и опять обнаружилось, что продолжается порча моего имущества. В разговоре прет буром что они ни в чем не виновны и не живут там, но а что мне делать. Конфликт затяжной и в разговоре переходят на крики и оскорбления, хотя я общаюсь сдержано. Я являюсь гипертоником и эти нервотрепки отрицательно влияют на моё здоровье. Хотелось решить вопрос миром и казалось мы нашли понимание, но воз и ныне там.

Соседям сверху 3 дня назад испортили дверь, залили зеленкой. Возмещать ущерб требуют с нас, т,к, раньше нами им неоднократно были сделаны замечания о их антиобщественной жизни. Сегодня утром нашла записку в дверях, что на нас напишут заявление в милицию о порче их имущества. И к тому же увидела на полу у своей двери специально капнутых капель зеленки, точно знаю что вчера их не было. Что делать?

Здравствуйте. Ситуация следующая: мою квартиру затопили соседи. Они вину свою признают, но не согласны с суммой ущерба. Не против разбирательств с судом. В управляющую компанию заявление отправлено для составления акта. Возможности пригласить независимую экспертизу у меня нет, к сожалению. Претензию я соседям направлю. Вопрос в следующем: как самим оценить порчу Имущества? Есть совет? Может, в магазинах цены зафиксировать на те же обои, ДСП и и.д? Указать что и сколько стоит.

Подскажите пожалуйста как правильно подать иск в мировой суд о порче имущества. А именно, в результате причинения мне телесных повреждений моими соседями, был разбит экран моего телефона, так как они не умышленно его разбили участковый сказал что нужно направлять иск в мировой суд. По факту моего избеения я через участкового подала частное обвинение в мировой суд, скорее будет 116 так как сильных увечий нет. Но хотелось бы и моральный и материальный ущерб взъискать, а вот с чего начать не знаю. (

Правильное ли привлечения меня по ст.167? и могу ли я написать встречный иск? у меня с соседями давний конфликт, их живность (козы) постоянно заходили на мою территорию, уничтожали посевы и гадили. В очередной раз не выдержав я применил пневматическое оружие, но не ожидал, что попаду, хотел просто попугать. В результате чего две козы скончались. Мне предъявляют умышленную порчу имущества. Какое в действительности наказание мне может быть? Сосед не захотел договорится. И вообще виноват ли я?

Читайте также:
Как проверить пенсионные накопления по СНИЛС онлайн

Квартиранты съехали раньше времени (не прошёл полный месяц), т. к. соседи из-за систематического шума вызвали участкового. Участковый вызвал скорую – под вопросом психическое состояние одной из квартиранток. Нанесли ущерб и порчу имущества в квартире и местах общего с соседями пользования в размере выше залога. Деньги мы не возвратили. За вещами отказываются приходить под разными предлогами. Квартира в собственности. Стоит ли подавать в суд о выселении и грозит ли штраф за их вещи? У нас есть подозрение на их преднамеренные действия.

Длительное время (более 5 лет) сдается не приватизированное муниципальное жилье (комната) в общежитии либо в коммунальной квартире, лицом зарегистрированным (либо его не зарегистрированными родственниками), но длительное время не проживающем по месту регистрации, и не оплачивающим коммунальные услуги – долг более 25000 руб. – не законно? Если не законно, то какие меры можно предпринять? Из-за этого были: заявления в полицию, вызовы наряда полиции, порча обще домового имущества (сломанные замки дверей и двери, сожженные розетки), антисанитария, ночные дебоши и все в таком роде. Куда обращаться (жилищная инспекция, управляющая компания, налоговая инспекция)? И как действовать соседям собственникам?

У нас с соседями общий двор, нам приходиться ходить мимо их собаки. Хотя она сидит на цепи и за сеткой, но она бросается на сетку, когда мы проходим мимо. И всё ничего, но когда на улице сыро, с её грязных лап летит всё, что находится под ней. Так и боишься обдаст с ног до головы. Нам советовали подать жалобу за порчу имущества, т.е. за испорченные вещи, но тогда нам придёться ходить грязными с жалобами. Есть какой-нибудь способ поэффективней воздействовать на соседей, по хорошему не получается.

Как выписать человека из квартиры, принадлежащей мне на праве собственности по договору дарения (не этим человеком, он был зарегистрирован до момента заключения договора и к собственности никакого отношения не имеет), если он представляет угрозу соседям (были заявления в милицию – кражи, драки), и фактически моей собственности (н-р, угроза пожара, порчи имущества-разбитые окна, сломанные двери, грязь, насекомые). Все лицевые счета за коммунальные услуги за шесть лет проживания данного субъекта оплачивались мною, хотя на данной площади я не прописана.

С соседями затянувшийся конфликт (когда-то дружили), но со временем зависть одолела, соседям стала мешать музыка, машина под окном, перенесла музыку в дальнюю комнату откуда звуки не слышны, машину стала ставить подальше от дома. Стала мешать я и моя дверь. Разбили дверь, сыпались угрозы, как-то даже приходил носатый жених разбираться. Писала жалобу участковому, по форме, оскорбления, порча имущества, угрозы. Указывала имена и фамилии, отказали в рассмотрении дела, т.к. к участковому пришла старушка (мать оборзевшей соседки) и сказала посмотрите на меня, как я могу кому-то угрожать, да и вообще фамилия моя не такая. Прислали письменный отказ с пояснением гр-ка такая-то поясняет что никого не оскорбляет и не угрожает, а наоборот получает угрозы и т.п. А про разбитую дверь сказали так: ну вы же не можете доказать, что это конкретные люди сделали, ничем помочь не можем. Соседи по лестничной клетке квартиранты и по этому никаких показаний не дают и дверей не открывают. как быть? Есть ли еще какие-то способы воздействия на органы власти?

Статья 7.21 КоАП РФ. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах –

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Комментарии к ст. 7.21 КОАП РФ

1. Объектом посягательства при совершении данных правонарушений являются общественные отношения, возникающие в связи с установлением порядка пользования гражданами жилыми помещениями, правил эксплуатации жилых помещений и оборудования. Правонарушениями, влекущими ответственность по данной статье, затрагиваются жилищные права граждан, наносится ущерб жилищному хозяйству, создаются неудобства совместно проживающим лицам.

Жилищным кодексом (ЖК РФ) закрепляются обязанности граждан по соблюдению правил пользования жилыми помещениями. При этом такие обязанности, включая требование обеспечивать сохранность жилья, использовать его по прямому назначению, предъявляются как к собственникам жилых помещений, так и к нанимателям.

Читайте также:
Личные данные работника Система защиты

Так, ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. При этом собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Члены семьи собственника также обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. ч. 1 и 4 ст. 30, ч. 2 ст. 31).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма (см. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315) обязан использовать его по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69).

ЖК РФ предусматривает возможность выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления жилого помещения, а также меры по расторжению и прекращению договора социального найма жилого помещения. Это допускается и в случаях, когда наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Наймодатель обязан предупредить нарушителей о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить разумный срок для устранения этих нарушений. В случае если нарушения не будут устранены, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 4 ст. 79, ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 91).

На основании предписаний Жилищного кодекса РФ порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности в многоквартирных домах, установлен Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25.

В частности, Правилами предусматривается ряд обязанностей нанимателя жилья по договору социального найма, в том числе не допускать в жилом помещении работ или других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования; обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению неисправностей жилого помещения или оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них займодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения. Правилами запрещается переустройство или перепланировка жилого помещения в нарушение установленного порядка.

Названными Правилами также определены обязанности собственников жилья в многоквартирном доме. Так, собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, нести расходы по его содержанию, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей плату по текущему и капитальному ремонту общего имущества, вносить плату за коммунальные услуги, выполнять иные законные требования.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего собственнику помещения. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем надежность и безопасность многоквартирного дома. Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции, обеспечивая условия для осуществления гражданами права на жилище, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

2. Порча жилых помещений может произойти и в результате нарушения правил пожарной безопасности, в связи с чем такое правонарушение может в зависимости от конкретных обстоятельств также квалифицироваться и по ст. 20.4 комментируемого Кодекса.

Читайте также:
Какие доплаты к пенсии ветеранам труда: перечень

Нарушение чистоты и порядка в местах общего пользования, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других местах также может быть причиной порчи жилого помещения и квалифицироваться по ст. 7.21. Вместе с тем, если такие правонарушения посягают на здоровье граждан, среду обитания, они могут квалифицироваться по ст. 6.4 как нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий.

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

3. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения ведутся на основе требований гл. 4 ЖК РФ. В соответствии с Кодексом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка же влечет за собой изменение его конфигурации, также требующее внесения изменения в технический паспорт (ст. 25).

Переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения заявление по форме, утвержденной Правительством РФ (см. Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266); правоустанавливающие документы на жилое помещение; надлежаще оформленный проект переустройства или перепланировки; технический паспорт; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления соответствующих документов в данный орган. О принятии такого решения заявителю выдается документ, форма и содержание которого устанавливаются Правительством РФ и который является основанием проведения переустройства или перепланировки жилого помещения (ст. 26).

ЖК РФ предусматривает последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения, вплоть до принятия решения о приведении жилого помещения в прежнее состояние либо о продаже в установленном порядке жилого помещения с публичных торгов (в отношении собственника), а в отношении нанимателя – о расторжении договора социального найма (ст. 29).

4. Действия по самовольному переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений могут квалифицироваться правоприменительными органами не только по данной статье КоАП, но и по ст. 19.1 как самоуправство.

Имея в виду повышенную общественную вредность таких нарушений, как самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах, с учетом того, что они затрагивают покой жильцов соседних квартир, могут ухудшать условия нормального проживания многих других граждан, законодатель предусмотрел повышенную ответственность за такого рода правонарушения (в виде штрафа от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей) по сравнению с ответственностью за нарушение правил переоборудования жилых домов, квалифицируемое по ч. 1 данной статьи.

5. Правонарушения, квалифицированные в соответствии с комментируемой статьей, могут быть умышленными или неосторожными.

Субъекты этих нарушений – граждане.

6. Дела об административных правонарушениях рассматриваются руководителями органов исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, их заместителями (ст. 23.55).

Протоколы об административных правонарушениях составляют должностные лица указанных выше органов (ч. 1 ст. 28.3).

7 самых распространенных причин, из-за которых судятся соседи

Фото: Komsomolskaya Pravda / Global Look Press

Ссоры между соседями — распространенное явление. Поводом для разногласий может быть что угодно: мусор на лестничной клетке, дефицит парковочных мест, порча имущества. В результате некогда добрососедские отношения становятся неприязненными и перерастают в затяжной конфликт. В отдельных случаях споры между обитателями дома достигают масштабов, при которых семьи вынуждены подыскивать себе новое жилье.

Когда устные призывы и попытки прийти к согласию мирным путем больше не действуют, конфликтующие стороны обращаются в судебные органы. «Большинство спорных ситуаций, возникающих между соседями, разрешимы во внесудебном порядке. Однако мирному урегулированию препятствует жесткая позиция сторон в вопросах, касающихся собственного имущества. Обращение же в суды увеличивает срок разрешения конфликта, а также ведет к дополнительным финансовым затратам», — считает юрист адвокатского бюро «А2» Ксения Риф.

Между тем разрешение соседских конфликтов занимает значительную часть гражданских процессов. Мы выделили семь самых популярных причин, из-за которых обычная ссора между жильцами дома может перейти в судебную тяжбу.

Читайте также:
Рождение ребенка и материальная помощь

1. Затопление соседей

Чаще всего к «соседским войнам» приводят аварийные ситуации, в которых речь идет об определении размера ущерба и его последующем возмещении. Под это определение подходит стандартная протечка воды. «Как правило, причиной затопления является незакрытый у соседей сверху кран, прорыв батареи отопления, течь подводки к унитазу или лопнувший полотенцесушитель», — рассказывает адвокат, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг» Александр Тарасов.

Даже небольшие подтеки на стенах и потолке при содействии грамотных юристов могут обернуться для виновника аварии большими финансовыми потерями. Куда более крупную сумму придется заплатить за порчу ценных вещей и загубленный ремонт. По словам Тарасова, чаще всего суды выступают на стороне потерпевших соседей. При этом по части компенсации морального вреда истцам обычно отказывают. И все же размер выплат в подобных спорах достигает в среднем от 100 тыс. до 400 тыс. руб. Он будет зависеть от степени износа ремонта в квартире на момент залива, площади повреждений, наличия испорченной мебели.

Пострадавшей стороне важно позаботиться о доказательствах, подтверждающих факт причинения ущерба. Для этого потребуется пригласить представителей управляющей компании и оценщика, который произведет полный расчет стоимости ущерба. На основании полученного акта о заливе и отчета независимой экспертизы можно претендовать на получение компенсации — в добровольном порядке или через суд. Также не помешает зафиксировать следы затопления с помощью фото- или видеосъемки. Такие материалы наглядно подтвердят характер причиненного ущерба.

2. Шумные вечеринки

Нарушение тишины и покоя в ночное время — еще один распространенный повод для недовольства соседей. Акустический дискомфорт мешает сну и полноценному отдыху. Потревожить общественный порядок могут ремонтно-отделочные работы, громкая музыка, перестановка мебели, детский плач, игра на музыкальных инструментах или разговоры на повышенных тонах в поздний час.

Ограничения, связанные с соблюдением тишины, в Москве действуют с 23 до 7 часов. При этом в выходные дни и по праздникам запрещается проводить ремонт. Для этого отводится специальное время по будням — в интервале с 9 до 13 и с 15 до 19 часов. Если соседи систематически шумят и беспокоят жильцов дома, юристы рекомендуют вызывать участкового. Чем чаще фиксируются такие вызовы, тем больше шансов наказать нарушителей.

«Но в этом случае надо иметь в виду, что протокол об административном правонарушении участковый составит только в том случае, если сосед будет шуметь в момент его приезда», — уточняет Тарасов из «АВТ Консалтинг». Кроме того, потребуется получить заключение Роспотребнадзора о превышении допустимого уровня шума. Впоследствии дубликаты протоколов, свидетельские показания соседей, видеозаписи, а также копии коллективных жалоб в УК или ТСЖ можно будет использовать в качестве доказательств в суде.

3. Несогласованная перепланировка

Переустройство одной квартиры нередко становится причиной неудобств всех обитателей дома. Попытки улучшить функциональность помещений могут привести к деформации несущих конструкций и нарушениям в работе инженерных систем. Например, перенос кухни на лоджию или балкон в ряде случаев влечет повреждение не только соседних квартир, но и всего дома. Поэтому получить официальное разрешение на подобную перепланировку невозможно.

Встречаются и такие случаи, когда в процессе перепланировки жильцы задействуют часть общего имущества. Например, присоединяют технические помещения или чердаки. Это допустимо только с разрешения всех собственников помещений в многоквартирном доме, уточняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Александра Воскресенская. Поводом для конфликта становятся в том числе установленные без согласия других жильцов тамбурные двери. Они могут стать препятствием на пути людей во время пожарной эвакуации, добавляет член совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при Совете Федерации Евгений Корчаго.

Соседи, заметившие признаки незаконного переустройства, вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию, жилищную инспекцию и прокуратуру. Подтвердив попытки досудебного разрешения конфликта результатами таких обращений, они могут подать заявление в суд. В случае положительного решения нарушителей обяжут узаконить перепланировку или вернуть помещениям первоначальный вид. Кроме того, им придется оплатить штраф и возместить соседям все понесенные убытки.

4. Агрессивные питомцы

В праве заводить домашних животных в России никто не ограничен. Однако в законодательстве до сих пор нет четких разъяснений, которые бы определяли максимально допустимое количество питомцев в квартире. При этом далеко не все собственники готовы довольствоваться одной собакой или кошкой. С еще большим непониманием сталкиваются владельцы экзотических животных — медведей, тигров и крокодилов.

Посторонние звуки, неприятные запахи и грязь на лестничной клетке провоцируют конфликты между соседями. По словам генерального директора «Юридического бюро № 1» Юлии Комбаровой, в исках между владельцами загородной недвижимости к собакам добавляются пчелы и крупный рогатый скот. Если животное напугало или покусало соседей, испортило их вещи — это тоже может стать поводом для судебных споров.

Читайте также:
Как узнать, погашена ли судимость?

В ст. 5.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за несоблюдение правил содержания домашних животных. Например, загрязнение питомцами мест общего пользования в многоквартирных домах грозит их владельцам штрафом от 2 тыс. до 3 тыс. руб. Чтобы призвать хозяев к ответственности, необходимо обратиться в районное УВД. Кроме того, можно составить коллективную жалобу в жилищно-эксплуатационную организацию или сразу в прокуратуру.

5. Земельные споры

Владельцы загородной недвижимости в суде обычно спорят из-за земли. Такие конфликты обостряются, например, при замене старых заборов. «Зачастую собственники, решившие заменить забор, не могут удержаться от соблазна передвинуть его на полметра вперед, а захват территории не остается незамеченным», — объясняет Юлия Комбарова.

Доказать право на часть участка непросто из-за путаницы в документах, считает управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. «В 90-е годы многие границы обозначались весьма условно и не соответствовали реальным участкам, поэтому такие споры могут быть очень долгими и затратными», — добавляет эксперт.

По данным судебного департамента при Верховном суде России, количество исков, связанных с постановкой на учет и определением границ земельных участков, увеличивается. В 2016 году россияне подали 2,88 тыс. таких исков, а в 2017-м их количество выросло до 4,39 тыс. Юрист адвокатского бюро «А2» Ксения Риф связывает увеличение земельных конфликтов с новыми требованиями. С 1 января 2018 года в силу вступил запрет на проведение сделок с участками, границы которых не определены надлежащим образом. Согласно статистике Росреестра, в 2017 году более 10% от общего количества заявлений о регистрации прав на земельные участки сопровождалось заявлениями об осуществлении кадастрового учета.

По словам Ксении Риф, также широко распространены споры из-за доступа к коммуникациям, расположенным на соседнем участке. Сюда же можно отнести несанкционированное вмешательство в инженерные сети и возведение заборов, которые не отвечают установленным техническим требованиям. Например, часто их делают слишком высокими и из легко воспламеняющихся материалов. Строительство дополнительных построек в непосредственной близости к границе соседнего участка — еще одна причина судебных разбирательств.

6. Домашний бизнес

Ведение коммерческой деятельности в жилом помещении — явление нередкое. В своей квартире жильцы могут устроить офис, склад, производственный цех или частный детский сад. Все это нарушает права людей, проживающих по соседству. Между тем закон позволяет использовать квартиры под офисы, но только при соблюдении определенных условий.

«Жилое помещение допустимо использовать для научной, творческой, адвокатской и тому подобной деятельности. Во всех остальных случаях в соответствии с п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса России использование жилого помещения допускается только после его перевода в нежилое», — объясняет партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Если это требование не соблюдается, соседи вправе сообщить о нарушениях участковому, в жилищную инспекцию и надзорные органы, которые несут ответственность за эксплуатацию помещений в области бизнеса, торговли, услуг. Когда жалобы не помогают, следует обращаться в прокуратуру с просьбой о проведении проверки.

7. Дефицит парковочных мест

Придомовая территория, частью которой является парковка, тоже представляет собой совместную собственность всех жильцов. И все же автолюбители традиционно делят парковочные места на «свои» и «чужие». Нарушителей этих негласных договоренностей может ждать жестокое наказание в виде разбитых стекол, проколотых колес и сброшенных на крышу автомобиля кирпичей. Нередко жильцы, которые сами приписывают себе право собственности на машино-места, резервируют их с помощью разных блокираторов — цепочек, столбиков, ограждений.

По словам Юлии Комбаровой, иски против жильцов, самовольно захвативших общественные территории, тоже доходят до суда. Это же подтверждает и Ксения Риф из адвокатского бюро «А2»: «К числу наиболее популярных споров между собственниками жилых помещений относятся иски об устранении препятствий в доступе к общему имуществу многоквартирного дома. В том числе из-за установки ограждающих конструкций на парковочных местах».

Владельцы, которые не нашли свободного места на парковке, в обход всех правил оставляют свои автомобили на детских площадках, газонах и тротуарах. А это еще один повод для возникновения конфликтов между соседями. В подобной ситуации юристы рекомендуют обращаться в районное УВД. Жители столицы могут сообщить о незаконной парковке через мобильное приложение «Помощник Москвы». А для ликвидации блокираторов потребуется составить жалобу на имя руководителя ЖЭК. В идеале — коллективную.

Читайте также:
НДС 10%: перечень товаров

Как привлечь третьих лиц к ответственности за вред общему имуществу

Когда управляющую организацию необоснованно обвиняют в причинении вреда общему имуществу, ей необходимо доказать свою невиновность и привлечь к ответственности нарушителей. Поможет в этом алгоритм, разработанный Сусаной Киракосян.

Нарушение правил пользования общим имуществом МКД

Cледуйте алгоритму для УО, ТСЖ и ЖК

21 августа наш постоянный эксперт Сусана Киракосян провела онлайн-семинар для УК и ТСЖ «Правила проведения осмотров МКД: теория и практика», в ходе которого в том числе рассказала, как привлечь третьих лиц к ответственности за вред, причинённый ими общему имуществу многоквартирного дома.

  1. Проведите осмотр.
  2. Зафиксируйте факт нарушения требований ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями № 25, фактическое состояние общего имущества в МКД и степень причинённого вреда или угрозу причинения вреда.
  1. На основании проведённого осмотра и составленного акта направьте претензию виновнику.
  1. Обратитесь в суд или административный орган, чтобы потребовать от виновного лица устранить недостатки или возместить причинённый ущерб.
  1. Примите дополнительные меры самозащиты.

Если в доме часто хулиганят в лифтах или портят почтовые ящики, вам поможет установка видеокамеры или нанятый консьерж. Важно использовать все возможные законные способы подтверждения факта вины третьего лица.

О том, как алгоритм работает в реальных условиях, вы узнаете, посмотрев видеозапись онлайн-семинара. Дальше мы приведём несколько примеров из судебной практики, когда в результате грамотно выстроенной защиты к ответственности за причинение ущерба общему имуществу были привлечены собственники.

Соберите показания свидетелей

В отношении гражданина был вынесен обвинительный приговор. Он, находясь в состоянии алкогольного опьянения, выломал в помещении консьержа дверь и измазал её своей кровью, разбил стекло на окне, сломал жалюзи, домофон, телевизор и аквариум.

Произошедшее подтвердили показания свидетелей. Сумма ущерба, причинённого ТСЖ, составила 100 068 рублей. В судебном заседании гражданин вину в совершении преступления признал частично. Согласился с тем, что повредил и уничтожил имущество, но указал, что действовал не из хулиганских побуждений, а потому, что испытывал личные неприязненные отношения к руководству ТСЖ.

Укажите на противоречивость представленных доказательств вашей вины

  • Ранее мировой суд прекратил производство, так как не обнаружил события правонарушения.
  • Представленные ГЖИ доказательства были противоречивы и не позволили сделать однозначный вывод о том, что именно явилось причиной отсутствия на момент проверки вентиляции в жилом помещении.

Такимипричинами могли быть недостатки конструкции МКД постройки 1940 года, действия самого собственника квартиры, который самовольно переместил газовую плиту и газовый водонагреватель, или действия УО, не предпринявшей необходимых мер по техобслуживанию и ремонту общего имущества.

Докажите предположительный характер заключений комиссий

В результате пожара, который случился в многоквартирном доме, в квартире было уничтожено принадлежащее истцу имущество. По мнению истца, пожар произошёл по вине управляющей организации.

Материалы дела не подтвердили, что причинителем вреда является именно УО. Заключения экспертов и специалистов, составленные в досудебном порядке, не установили точное место возникновения пожара, а сами заключения имели предположительный характер. Не была установлена причинно-следственная связь.

Суд указал, что оснований для возложения на УО ответственности по возмещению ущерба, причинённого пожаром, нет. А сам факт пожара не является безусловным и достаточным основанием для признания УО виновной в причинении убытков истцу.

5 оснований для применения судами положений о малозначительности

На заметку

Не всегда вина за причинённый общему имуществу МКД вред лежит на управляющей организации. Но чтобы это доказать, нужно потрудиться. Следуя приведённому выше алгоритму и опираясь на положительную для УО судебную практику, вы сможете минимизировать для себя риски и привлечь к ответственности третьих лиц.

Третьими лицами могут быть подрядчики, провайдеры и даже сами собственники и жители многоквартирного дома. Порой именно их действия или бездействие наносят непоправимый урон общедомовому имуществу.

  • фото- или видеофиксация, которая позволит подтвердить причинно-следственную связь;
  • показания свидетелей;
  • cоставление комиссионного акта – при вмешательстве в работу инженерных систем, установке незаконных конструкций;
  • заявление в полицию.

Если вину третьих лиц, за вред, причинённый общему имуществу не доказать, будет отвечать управляющая организация.

Больше подробностей о том, как защитить себя от возможных рисков и грамотно провести осмотр дома, вы узнаете из видеозаписи онлайн-семинара.

Порча имущества при оказании услуг потребителю

Исполнитель, оказывая услуги потребителю, может испортить имущество последнего, что приведет к убыткам потребителя.
Согласно общим положениям гражданского законодательства, а именно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Право потребителя на безопасность товара (работы, услуги) установлена положениями ст. 7 Закона «О защите прав потребителей»: потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 Закона «О защите прав потребителей». Статья 14 Закона в свою очередь говорит о том, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Более того, изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Читайте также:
Льготы инвалидам 3 группы: перечень и правила оформления

♦ Прежде всего, повреждение имущества необходимо зафиксировать путем проведения фото и/или видеосъемки.
♦ В зависимости от обстоятельств, при которых испорчено имущество, можно вызвать сотрудников полиции и/или написать заявление в полицию.
♦ Если порча имущества была осуществлена в результате оказания услуг, можно составить совместный акт с участием собственника имущества и исполнителя, в котором описать характер повреждений, и присутствующие лица должны расписать в акте. Если имеются какие-то замечания, то их следует указать в акте.
♦ Одним из доказательств могут являться свидетельские показания о том, что имущество до оказания услуг находилось в нормальном состоянии, без повреждений, а после оказания услуг были обнаружены повреждения. Возможно, свидетели могли видеть, как происходила порча имущества исполнителем.
♦ При определенных обстоятельствах порча имущества может быть доказана путем проведения экспертизы, но до проведения экспертизы факт порчи имущества необходимо зафиксировать совместным актом или предъявлением письменной претензии, а также фото и/или видеосъемкой.
В каждой конкретной ситуации доказательства будут отличаться. В любом случае главное вовремя зафиксировать факт порчи имущества.

Со стороны исполнителя, если повреждение имущества имелось до оказания услуг, например, по ремонту автомобиля, то их следует изначально оговорить в акте приема-передачи транспортного средства на ремонт. Также, например, факт того, что на лобовом стекле автомобиля имелась трещина до передачи его на ремонт, может быть подтверждено съемкой с видеокамер.

О порче имущества, произошедшей в результате оказания услуг исполнителем, потребитель должен заявить исполнителю, в том числе, письменно, путем вручения претензии о защите прав потребителя под отметку на своем экземпляре (подробнее по ссылке). Потребитель вправе получить от исполнителя возмещение вреда, который был причинен его имуществу, в связи с оказанием услуг.

Заявление-претензию исполнителю о том, что им испорчено имущество при оказании услуг, следует подать незамедлительно после обнаружения порчи имущества. Законом не установлен какой-либо конкретный срок для предъявления претензии, но в целях исключения утраты возможности доказать порчу имущества, лучше претензию предъявлять как можно быстрее.

Заявление в суд к исполнителю о возмещении вреда должно быть подано в течение общего срока исковой давности – 3 года. Однако, не стоит затягивать с подачей иска в суд, поскольку длительное предъявление иска может привести к утрате доказательств, к прекращению деятельности исполнителя и т.д.

Значительность или незначительность порчи чужого имущество никак не влияет на то, следует ли возмещать причиненные убытки собственнику, поскольку убытки, хоть и незначительные, имеют место быть, следовательно, пострадавшая сторона вправе требовать их возмещения.

Например, при незначительном повреждении имущества на общественном транспорте лицо может быть привлечено к уголовной ответственности по статье 214 УК РФ – вандализм. В рамках уголовного дела потерпевшей стороной может быть заявлен гражданский иск о возмещении ущерба.

При умышленной порче имущества лицо может быть привлечено к административной или уголовной ответственности (ст. 167 УК РФ). К какой ответственности лицо подлежит привлечению, зависит от размера ущерба. К административной ответственности лицо будет привлечено, если оно умышленно испортило чужое имущество, но его действия не привели к значительному ущербу. Согласно Уголовному кодексу РФ, значительность ущерба зависит от имущественного положения потерпевшего, и не может составлять менее 5 000 руб.
Если действия лица не подпадают под КоАП РФ, соответственно лицо подлежит привлечению к уголовной ответственности.Помимо указанной ответственности лицо также будет нести гражданско-правовую ответственность, т.е. возмещать причиненный вред пострадавшей стороне. Кроме того, потерпевший может заявить требования о компенсации морального вреда.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: