Получение кадастрового паспорта на землю онлайн

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.

Только кадастровый учет требуется, если вы:

  • существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
  • снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость требуется, если объект недвижимости:

  • был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
  • прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).

Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Какие документы нужны для кадастрового учета?

Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на кадастровый учет — земельный участок, дом, машино-место или что-то еще.

Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет (как отдельно, так и одновременно с регистрацией прав на недвижимость), можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За регистрацию прав придется уплатить госпошлину .

3. Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы», если за ее пределами — подать документы лично вы можете:

  • во Дворец госуслуг по адресу:
  • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в отделения Росреестра по адресам:
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
  • Москва, Зеленый проспект, дом 20.

Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

По почте

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Читайте также:
Раздел долгов при разводе: законный режим раздела

Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории — 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

4. Чем подтверждается кадастровый учет?

По итогам постановки недвижимости на кадастровый учет вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она предоставляется в виде подписанного квалифицированной электронной подписью документа, который отправляется на e-mail, либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на кадастровый учет.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Кадастровые паспорта с 2017 года больше не выдаются.

5. Как проверить, стоит ли моя недвижимость на кадастровом учете?

Вы можете проверить, стоит ли ваша недвижимость на кадастровом учете, с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

Кадастровый паспорт: Что это, для чего нужен, где взять официальный документ?

Каждый объект недвижимости должен иметь документ, в котором прописаны главные характеристики и устанавливается право собственности. Долгое время таким документом был кадастровый паспорт. Но с 2017 года произошли кардинальные изменения, которые упростили схему взаимодействия между государством, собственниками и другими участниками операций по недвижимому имуществу.

Содержание

Каждый объект недвижимости должен иметь документ, в котором прописаны главные характеристики обхекта и устанавливается право собственности. Долгое время таким документом был кадастровый паспорт. Но с 2017 года произошли кардинальные изменения, которые упростили схему взаимодействия между государством, собственниками и другими участниками операций по недвижимому имуществу.

Что нужно знать о кадастровом паспорте

Что нужно знать о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт – выписка с подробной информацией о недвижимости из базы государственного кадастра (ГКН). Этот документ был одним из важнейших элементов системы учета в сфере недвижимого имущества.

Понятие «кадастровый паспорт» ввели с 2007 года в № 221-ФЗ. Долгое время без этого документа не обходились сделки с недвижимым имуществом. Однако с 2015 года закон № 218-ФЗ ввел вместо него новые понятия: межевой план и технический план. С 2017 года власти и вовсе упразднили государственный кадастр. Базу включили в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ведением этой базы теперь занимается одно ведомство – Росреестр.

С 2017 года информацию вместо кадастрового паспорта предоставляют в форме подробной выписки из базы ЕГРН. Однако справки о кадастровой стоимости все еще выдают отдельно в ранее утвержденном формате.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт был обязательным документом при регистрации права собственности и операциях с объектами недвижимости. Теперь этого больше не требуется, но перед сделкой купли-продажи все заинтересованные лица получают официальную выписку ЕГРН из базы Росреестра. Это достоверный источник сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе.

Содержание документа

В кадастровом паспорте содержалась ключевая информация по недвижимости:

  • тип объекта; ; ; ;
  • дата регистрации; ; и пр.

Содержание документа кадастровый паспорт пример образец

Точный список данных зависел от типа объекта, но все они имеют общедоступный характер. Соответственно, документ можно было получить по запросу любого лица. То же с 2017 года касается выписки из ЕГРН.

Читайте также:
Типовой образец договора аренды части земельного участка

До 1 января 2017 года

Информационная база ГКН содержала учетные данные о зарегистрированных объектах недвижимости на территории РФ, а также о государственных границах и межевании отдельных территориальных зон. Сведения из этой учетно-регистрационной системы были обязательны для операций в сфере недвижимости.

Чем отличается выписка от кадастрового паспорта?

Выписка содержит всю информацию, которую раньше можно было узнать из кадастрового паспорта. Однако данные также дополнены новыми разделами, например, справки об участках имеют сведения о координатах границ. По этим цифрам с помощью геодезического калькулятора можно рассчитать величину углов и длину сторон объекта.

Образец кадастрового паспорта

Сроки действия

Выписка из ЕГРН не имеет установленного законом срока действия. Так как сведения в документе должны быть актуальными, рекомендуется оформлять ее непосредственно перед операцией с объектом, чтобы проверить юридическую чистоту.

Сроки действия в отношении справки о кадастровой стоимости также не установлены. Документ считается актуальным до пересчета стоимости, который обычно делают 1 раз в 3–5 лет. В течение этого срока информация в справке не меняется, а значит, считается актуальной.

Как получить выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН готовят сотрудники Росреестра. Документ предоставляют в бумажном или электронном виде.

Для получения справки в печатном формате нужно лично обращаться в Росреестр или МФЦ, предоставлять паспорт, оплачивать госпошлину и писать официальное заявление, что делает этот способ не слишком удобным. Бумажная электронная выписка – документ который имеет одинаковую тоже имеет юридическую силу, но их отличие в том что бумажный вариант заверен печатью ведомства, а электронный вариант цифровой подписью.

Электронную справку из ЕГРН можно заказывать через сайт Росреестра, если вы зарегистрированы на сервере ведомства, или через сервис ЕГРНка.ру.

Примущества портала EGRNKa.ru

  1. Принимаеn заявки круглосуточно.
  2. Не нужно проходить процедуру регистрации и оставлять личные данные. Достаточно ввести почту, на которую придет выписка. Мы сами отправляем запрос в Росреестр на интересующий вас объект, получаем справку и отправляем вам.
  3. С нами можно связаться через обратную форму на сайте, и получить консультацию по всем вопросам.

Отправить официальный запрос на выписку из ЕГРН может любое заинтересованное лицо через наш сервис. Вы можете заказать любое количество выписок на интересующие объекты.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

Читайте также:
Как можно сдать билет на концерт

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.ru

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Получение кадастрового паспорта через интернет — быстрый и простой способ оформить желанный документ

Стремительное развитие интернета и других информационных технологий очень сильно повлияло на нашу жизнь. Эта тенденция не обошла стороной и оформление документов.

Сейчас собственникам земельных участков жить стало проще, ведь кадастровый паспорт на землю можно оформить в режиме онлайн — больше никаких очередей, долгих ожиданий и перерывов.

Есть несколько способов получить заветный документ на землю:

  • в Россреестре;
  • в МФЦ;
  • через интернет на веб-ресурсе Росреестра или Госуслуг;
  • через почту заказным письмом.

Стоит знать, что получение документа «стационарным» способом возможно как путем личного обращения в государственные структуры, так и через законного представителя по доверенности.

Последний вариант также предусматривает обращение в специальные коммерческие компании, которые занимаются оформлением земли. Получить заказанный онлайн паспорт также можно путем обращения в уполномоченные органы через законного представителя по доверенности.

С 01.01.2017 Росреестр выдает не кадастровый паспорт, а нововведенный документ, имеющий название выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Она является заменой сразу двум документам — кадастровому паспорту на земельный участок и выписке из ЕГРН.

Нормативные акты

нормативные акты

Получение кадастрового паспорта на земельный участок через интернет регулируется следующими законодательными документами:

  • Федеральным Законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, который подробно описывает правовые основы регулирования кадастрового учета, наименование органа, который занимается постановкой земельных участков на кадастровый учет, принципы и алгоритм ведения кадастрового учета;
  • Приказом Минэкономразвития № 343 от 30.07.2010, который регулирует порядок уплаты государственной пошлины за постановку земли на кадастровый учет, а также возврат суммы в ситуациях, определенных законом;
  • Федеральным Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, который регулирует процесс регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе и на земельный участок.

Получение кадастрового паспорта земельного участка онлайн предусмотрено действующим законодательством РФ, и граждане имеют возможность оформить документ не выходя из дома. Данная услуга является условно бесплатной. Условно – потому что необходимо будет заплатить государственную пошлину.

Как сделать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного участка через интернет?

На сайте Росреестра

Официальный сайт государственного органа Росреестр предоставляет возможность гражданам оформить заявку на получение кадастрового паспорта.

как посмотреть свое место в очереди онлайн

Что для этого необходимо сделать:

  1. Зайти на сайт Росреестра по этой ссылке. Как уже указывалось выше, теперь документ называется не «кадастровый паспорт», а выписка из ЕГРН.
  2. Сначала необходимо заполнить саму форму заявки. Будьте предельно точными и внимательно проверяйте каждый пункт! Необходимо выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок), указать кадастровый номер (если есть), подробно заполнить адрес, по которому расположен земельный участок, вид получения документа (в электронном формате, заказным письмом, через личное посещение госструктуры), адрес электронной почты.
  3. Далее необходимо ввести проверочный код и нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе». Здесь нужно ввести свою фамилию, имя и отчество, а также данные паспорта, дать согласие на обработку персональных данных, нажать «Отправить запрос». На этом заполнение формы заявки на получение кадастрового паспорта заканчивается.
Читайте также:
Что будет если поймают с поддельными правами

На указанный электронный адрес вы получите письмо с реквизитами (код платежа) для оплаты государственной пошлины.

В 2017 году сумма составляет 150 рублей для физических лиц и 300 для юридических, если заказывается электронная версия документа, и 200 рублей и 600 рублей соответственно, если планируется получить бумажный вариант.

Дополнительно оплачивается комиссия, если это предусмотрено выбранным способом оплаты. Для оплаты можно выбрать либо перевод с использованием банковской карты, либо через систему электронных денег Qiwi.

Получить выписку можно будет по прошествии пяти дней со дня оплаты госпошлины.

Через портал Госуслуги

Возможность заказа кадастрового паспорта (с 2017 года выписки из ЕГРН) через портал Госуслуг предоставляется только зарегистрированным пользователям. Если у вас еще нет профиля на этом сайте, то необходимо пройти простую регистрацию.

заказ документации через интернет

Как получить документ:

  1. В перечне услуг найдите услугу под названием «Предоставление сведений из государственного кадастра».
  2. В окне заявки необходимо заполнить не только информацию об участке (кадастровый номер, адрес), но также и персональные данные собственника (ФИО, номер ИНН, почтовый адрес, телефон, электронный адрес).
  3. Также необходимо выбрать способ получения документа (их мы описывали выше).
  4. После этого портал отправляет данные заявителя в Росреестр, где они проходят тщательную проверку. В случае положительного решения необходимо будет оплатить госпошлину, размер которой уже был описан в предыдущем разделе.

Отследить статус созданной заявки заявитель может в личном кабинете.

Через другие сервисы

Заказать кадастровый паспорт можно не только через официальные сайты Росреестра и Госуслуг, но и через сервис Cadastr-Online.ru.

Если верить отзывам в интернете, то заявки на этом портале обрабатываются быстрее чем на двух вышеназванных. Большинство заказов готовы уже через 4-20 часов.

Обратите внимание: на сайте Cadastr-Online.ru возможен заказ исключительно электронного варианта документа, бумажную версию получить через данный сервис невозможно.

кадастровые документы через интернет

Как заказать:

  1. Необходимо пройти по ссылке http://cadastr-online.ru/?ref=gDg62xPK6M. Здесь нужно ввести либо адрес, либо кадастровый номер участка, на который планируется оформление паспорта. Далее нажать кнопку «Найти» — система осуществит поиск по базе Росреестра.
  2. В открывшейся форме необходимо сверить адрес и выбрать объект (в нашем случае земельный участок). Иногда может отображаться сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова». В таком случае нужно еще раз проверить введенные данные или попробовать еще раз (такое сообщение может отображаться, если серверы Росреестра перегружены). Также может быть показано следующее сообщение: «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — данное сообщение означает, что в регионе, где находится земельный надел, Росреестр начал работать с 2000 года, до 2000 года все сделки осуществлялись через БТИ. К сожалению, в таком случае воспользоваться данным сервисом не получится. Советуем вам обратиться уполномоченный орган для выяснения конкретно вашей ситуации. В случае если все данные верны и никаких ошибок не возникает, следует нажать «Далее».
  3. Дальше нужно ввести адрес электронной почты (на который планируется получение выписки) и нажать «Далее».
  4. После этого оплачивается взнос 200 рублей. Для оплаты можно выбрать любой удобный способ — банковский перевод, системы электронных кошельков (Qiwi, Webmoney), платеж с мобильного телефона.
  5. Далее необходимо активировать личный кабинет. Для этого нужно открыть письмо от пользователя noreplay@ktotam.pro и кликнуть на «Активировать личный кабинет». Если вы долго не получаете письмо, советуем обратиться в службу поддержки support@ktotam.pro.
  6. Теперь нужно войти в личный кабинет, введя адрес своей электронной почты и пароль, который был написан в письме от сервиса. В личном кабинете во вкладке «Мои выписки» будет отображен статус заказа. В этой же вкладке после обработки заказа можно будет скачать кадастровый паспорт (также документ будет прислан на электронную почту).
Читайте также:
Развод с ребенком до 1 года: когда можно и нельзя

Сервис Cadastr-Online.ru — надежный портал, на котором можно сделать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного участка, ведь вместе с электронной версией кадастрового паспорта вы также получите ЭЦП (электронную цифровую подпись) регистратора Росреестра. Это означает, что данный сервис имеет официальный статус и предоставляет актуальные данные с ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости).

как получить землю для лпх

Молодые люди часто интересуются, какие документы нужны для аренды квартиры.

Как получить землю под ЛПХ? Узнайте об этом здесь.

Теоретически каждый человек имеет право на бесплатную землю. Как формируется очередь на получение земельных участков, можно узнать из нашей статьи.

Как забрать кадастровый паспорт, заказанный через интернет?

как забрать документы на дом

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок — это только полдела, еще его необходимо получить. Есть несколько способов получения:

  • на электронную почту;
  • путем посещения МФЦ;
  • через почтовое отправление.

Важно! В настоящее время получение кадастрового паспорта на земельный участок в БТИ невозможно, так как эта организация не занимается оформлением данного документа с 2000 года.

Как уже отмечалось выше, при заказе электронного варианта документ придет на указанный электронный адрес. Если же была заказана бумажная копия, то вам будет выдан официальный документ с подписью регистратора и «живой» печатью.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок через интернет — быстрый и удобный способ. При этом можно воспользоваться не только услугами официальных сайтов Росреестра и Госуслуг, но и порталами официальных коммерческих организаций.

Однако при обращении к последним обязательно читайте условия предоставления услуг: важно, чтобы вместе с электронной версией кадастрового паспорта была прислана копия электронной цифровой подписи регистратора, т.е. представителя Росреестра!

Выдают ли кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП на участок земли? Как можно получить документы?

В определенных ситуациях граждане сталкиваются с необходимостью в оформлении выписки из ЕГРН на конкретный земельный участок. О том, как получить такой документ и что для этого нужно сделать, можно узнать из содержания настоящей статьи.

Можно ли оформить паспорт на землю или выписку из ЕГРН?

С 1 января 2017 года начал действовать ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках данного законодательного акта был установлен новый порядок получения сведений о земельных участках и недвижимости.

Так, по новым правилам привычная для всех выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт были заменены на один документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В бумаге нового формата сведена информация о конкретном жилищном объекте и зарегистрированных на него правах и обременениях (есть ли возможность уточнить наличие ареста и обременений на ЗУ, зная только его кадастровый номер, мы рассказывали в отдельном материале).

Таким образом, в настоящее время изготовление кадастровых паспортов и справок из ЕГРП не делается, без необходимости они не выдаются. В случае надобности граждане могут заказать выписку из ЕГРН.

Кто может заказать и на каком основании?

Согласно п. 5 ст.7 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» информация, содержащаяся в базе данных ЕГРН, является общедоступной. Это означает, что получить кадастровую выписку на земельный участок может любое физическое или юридическое лицо, включая граждан РФ и представителей других государств.

Следует знать, что в отношении отдельных видов выписок действует ограниченный доступ. Сюда относится справка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, о всех правах, зарегистрированных на конкретное лицо и др.

Читайте также:
Минимальный размер алиментов в 2022 году: существует ли?

Такая информация является конфиденциальной и получить ее может только собственник, его представитель и другие категории лиц, перечисленные в п. 13 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

Как правило, необходимость в получении кадастровой выписки на земельный участок возникает в том случае, когда в отношении него планируется проведение каких-либо юридически значимых действий.

Так, основанием для запроса такой информации может быть:

  • желание будущего покупателя (арендатора) самостоятельно удостовериться в том, что продавец (арендодатель) является собственником отчуждаемого земельного участка;
  • получение сведений о наличии/отсутствии обременений, зарегистрированных на конкретную землю (например, в случае ее продажи);
  • необходимость предоставления такой выписки в ту или иную инстанцию (например, в судебный орган);
  • иные ситуации.

Порядок получения документа: пошаговая инструкция

Процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок включает следующие шаги:

  1. Первым делом заявитель должен собрать пакет документов, необходимых для проведения такой процедуры.
  2. Затем нужно определиться со способом подачи заявки. Сегодня для граждан доступно несколько вариантов получения выписки из ЕГРН (более подробно этот момент освещен ниже).
  3. Следующим шагом будет направление заявления с приложениями в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав (Росреестр).
  4. После того, как запрос будет подан, а заявителю выдадут идентификатор начисления (УИН), необходимо произвести оплату государственной пошлины согласно официально утвержденным расценкам.

Внесение госпошлины до подачи заявления в Росреестр допустимо в том случае, если оно отправляется по почте. В данной ситуации квитанцию необходимо будет приложить к общему пакету бумаг.

Всю самую важную информацию о кадастровых паспортах и получении выписок из ЕГРН мы собрали для вас в отдельной публикации.

Где сделать бумагу, можно ли в Росреестре, онлайн через Госуслуги или в МФЦ?

Как уже было отмечено выше, существует несколько способов получения сведений из ЕГРН. К основным из них можно отнести следующие:

  1. Росреестр – классический вариант, предполагающий личное обращение в территориальное отделение регистрирующего органа за получением выписки.Стоит отметить, что такой способ не самый удобный, так как в случае, если заявитель проживает на отдаленной территории, ему придется потратить достаточно много времени, чтобы добраться в ближайшее подразделение Росреестра. Кроме того, зачастую тут бывают большие очереди.
  2. Многофункциональный центр – данная организация является своего рода посредником между гражданами и государственными учреждениями. При выборе такого способа, заявитель никак не будет контактировать с Росреестром. Вся процедура оформления будет производиться через МФЦ. Тут же выдадут и готовую выписку.
  3. Госуслуги – при помощи данного сервиса граждане могут подать документы, а также получить интересующие сведения из ЕГРН в режиме онлайн. Результатом услуги является предоставление ссылки, перейдя по которой заявитель сможет скачать готовую кадастровую выписку на землю.
  4. КТОТАМ.ПРО – это сервис, который также позволяет оформить данный документ, не выходя из дома. Достаточно выбрать интересующую услугу, внести оплату и дождаться завершения процедуры. Готовая выписка с ЭЦП Росреестра высылается заявителю на электронную почту.

Документы для оформления

Для оформления кадастровой выписки на земельный участок, потребуются следующие бумаги:

  • заявление, подготовленное по форме, утвержденной Приказом МЭР РФ от 23.12.2015 года № 968 (Приложение № 2);
  • квитанция, подтверждающая факт внесения государственной пошлины;
  • удостоверение личности заявителя или его представителя (при необходимости);
  • доверенность (пригодится в том случае, если заявление будет подавать лицо, представляющее интересы основного заявителя).

Существует три основных способа подачи документов на получение кадастровой выписки из ЕГРН:

  1. Лично – в этом случае заявитель осуществляет личный визит в Росреестр или в МФЦ. После окончания процедуры выписку ему выдадут на руки в соответствующей организации.
  2. Через представителя – в случае, если гражданин не имеет возможности самостоятельно заняться этим вопрос, то он его может поручить своему представителю. Это может быть родственник, знакомый, нотариус и т.д.
  3. Онлайн – такой вариант предполагает оформление выписки через интернет. Это можно сделать на сайте Росреестра, через Госуслуги, при помощи сервиса КТОТАМ.ПРО, а также через другие сайты-посредники.

Сроки оказания услуги и стоимость

В соответствии с ч. 2 п.6 раздела II Приложения № 1 к Приказу МЭР РФ № 968 сотрудники Росреестра должны предоставить запрашиваемые сведения не позднее 3 дней с момента поступления соответствующего запроса. Такой срок действует в том случае, если заявитель напрямую обратился в орган регистрации.

Если же оформление кадастровой выписки на землю осуществляется через МФЦ или Госуслуги, то данный процесс может занять 5 суток.

Если запрос был направлен нотариусом в электронной форме, то согласно п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» информация должна быть представлена Росреестром незамедлительно или же не позднее следующего рабочего дня.

На размер госпошлины, которую необходимо заплатить за выписку из ЕГРН, оказывают влияние следующие основные факторы:

  • вариант получения интересующих сведений (электронный формат или в бумажном виде);
  • конкретная разновидность запрашиваемого документа (это может быть выписка об объекте недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и т.д.).

Так, согласно Приложению № 1 к Приказу МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291 стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость (в том числе и земельный участок) для граждан составляет:

  • 400 рублей (бумажный вариант);
  • 250 рублей (в электронном виде).

У собственников ЗУ достаточно часто возникают вопросы, связанные с кадастровой стоимостью наделов. На нашем сайте вы сможете найти информацию о том, как ее можно оспорить и есть ли шанс ее уменьшить, как исходя из ее размера рассчитывается аренда и земельный налог, а также в чем ее отличия от рыночной цены.

В каких случаях могут отказать в получении?

Некоторые граждане при обращении в Росреестр получают отказ в выдаче кадастровой выписки на земельный участок. Произойти это может по следующим причинам:

  • в регистрирующий орган представлен не полный пакет документов;
  • при заполнении заявления были допущены ошибки и неточности;
  • заявитель не оплатил государственную пошлину;
  • за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо (в то случае, если запрашиваемая информация признана конфиденциальной);
  • в базе данных Росреестра отсутствуют сведения по запрашиваемому земельному участку;
  • иные причины.

В случае вынесения решения об отказе в представлении выписки, органы регистрации должны в течение 3 дней с момента получения запроса направить в адрес заявителя соответствующее уведомление, в котором должны быть расписаны обоснованные причины.

Дополнительно стоит отметить, что если гражданин не согласен с решением, принятым сотрудниками Росреестра, то он может его оспорить в судебном порядке.

Как восстановить выписку при утере, разрешат ли взять новую?

В жизни порой происходят ситуации, когда документы на земельный участок оказываются утерянными. При подобных обстоятельствах возникает необходимость в восстановлении утраченных бумаг.

Так, если речь идет о потере выписки из ЕГРН, то план действий в этом случае достаточно прост. Необходимо обратиться в Росреестр и заказать новую справку на земельный участок. Порядок действий в этом случае будет аналогичен описанному выше. Нужно последовательно выполнить следующие шаги:

  1. Подготовить соответствующее заявление и собрать необходимые документы.
  2. Доставить собранный пакет бумаг напрямую в регистрирующий орган или же передать через его посредников (МФЦ, Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и т.д.).
  3. Внести государственную пошлину.
  4. Дождаться окончания процедуры и забрать новую выписку из ЕГРН на землю.

Следует помнить, что в случае потери свидетельства о праве собственности на земельный участок, восстановить его не получится. Дело в том, что данный документ был отменен еще в июле 2016 года (ФЗ РФ от 03.07.2016 года № 360-ФЗ) и больше не выдается. Вместо него используется выписка из ЕГРН.

Таким образом, получить кадастровую выписку на землю достаточно просто. Причем такая услуга доступна практически всем гражданам и юридическим лицам. Сделать это можно как путем личного визита (в МФЦ или сразу в Росреестр), так и через интернет, воспользовавшись одним из соответствующих сервисов (Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и др.).

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для совершения операций с землей собственнику нужно предоставить определенный пакет документов. Роль играют и детальные сведения об объекте, поэтому необходимо получить кадастровый паспорт земельного участка. Запросить сведения можно лично или посредством дистанционного обращения.

Цели оформления

Документ потребуется при проведении любых операций, связанных со сменой собственника. К таковым относится дарение, продажа. Пригодится бумага и при оформлении долгосрочного договора аренды.

Для чего еще нужен кадастровый паспорт земельного участка:

  1. При строительстве. Если планируется возвести на участке новые постройки, то стоит заняться оформлением документа.
  2. При оформлении обременения. Объект может быть перед в залог финансовой организации при оформлении кредита или ипотеки.
  3. Для страхования объекта. Сведения необходимы для расчета потенциальных рисков и вычисления страховой премии.
  4. При передаче земли в уставной капитал. Объект может выступать в качестве капитала, необходимого для начала деятельности организацией.
  5. В случае оформления пожизненной ренты. Это особая форма соглашения, предполагающая передачу недвижимости собственником другой стороне с целью получения средств на содержание на пожизненной основе.

Получение кадастрового паспорта в земельный участок потребуется при оформлении права собственности, для составления завещания, с целью инициирования процедуры банкротства физического лица. Документ могут запросить при выдаче справок касательно коммунальных услуг или при обращении в миграционную службу.

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Документ имеет утвержденную форму и в обязательном порядке должен содержать некоторые сведения о земле. Кадастровый паспорт на земельный участок 2021 году выдается на бумажном носителе. Он состоит из двух блоков: первый включает текстовую информацию, а второй – графическую составляющую.

Как выглядит содержание кадастрового паспорта на земельный участок:

  1. Основную информацию об объекте. Такая включает площадь в квадратных метрах, адрес расположения недвижимости, ключевые сведения о собственнике.
  2. Обозначение границ. Осуществляется на основании межевого плана и включает четкие ограничения локации.
  3. Схематичное изображение. На чертеже отображаются строительные постройки и иные объекты, расположенные в локации.
  4. Углы и параметры границ. Это важные детали, позволяющие получить детальное представление о земле.
  5. Узловые точки. Так называются участки, которые являются общими для трех или более владений. На схеме обозначаются специальным межевым знаком.
  6. Данные о представительстве БТИ. Информация о Бюро технической инвентаризации, кто выдает кадастровый паспорт на конкретный земельный участок.

При наличии обременения залоговые обязательства также будут отражены посредством специальной отметки. При оформлении кадастрового паспорта участка вносится информация о долгосрочной аренде (сервитуте) и краткосрочной передаче в пользование. Все страницы в обязательном порядке должны содержать отметку Росреестра и подпись лица, ответственного за оформление.

Срок его действия и замена

Фактически период актуальности документа не зависит от времени. Срок действия кадастрового паспорта, выданного на земельный участок, определяется определенными факторами. Бумага теряет актуальность при внесении изменений на объекте. Среди таковых:

  1. Изменение построек. Если на участке возведены новые здания или снесены старые объекты, то потребуется замена.
  2. Оформление обременения или аренды. Необходимо проставить на паспорте отметку о появлении соответствующих обязательств.
  3. Разделение участка. При реализации территории частями или при присоединении соседних земель нужно обновить бумагу.
  4. Смена собственника. Еще одно важное основание для обращения за заменой.

Фактически кадастровый паспорт в 2021 году нужно обновить при любых изменениях, затронувших земельный участок. Неважно, коснулись они самой территории, связаны со сменой собственника или с возникновением имущественных отношений. Срок изготовления документа варьируется от 7 до 30 рабочих дней. Если обследование локации не требуется и у владельца есть технический паспорт на землю, то выдача происходит за неделю.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом

Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на участок, следует рассмотреть отличия между этим документом и выпиской из ЕГРН. До 2017 года проведение любых операций с недвижимым имуществом требовало предоставления паспорта. Сейчас для сделки или запроса сведений достаточно справки из ЕГРН. Она содержит информацию об объекте, его расположении, границах, собственнике. Справку могут запросить как владельцы, так и третьи лица.

Фактически обе бумаги дублируют сведения друг друга. Однако выписка из ЕГРН включает больше сведений и имеет упрощенную процедуру выдачи. Именно она нужна для оформления сделок. Кадастровый паспорт земельного участка по образцу 2021 года может быть запрошен по желанию владельца.

Как получить кадастровый паспорт

Выдача документа доступна при личном обращении или на основании заявки, поданной дистанционно. Получить ответ можно на бумажном носителе или в электронном виде, а потом распечатать самостоятельно. Есть несколько вариантов, где получить кадастровый паспорт на собственный земельный участок.

Существуют организации, выступающие в качестве посредников. Они готовы взять процедуру на себя за определенную сумму. Среди вариантов, где взять кадастровый паспорт на участок, портал Госуслуги. Достаточно иметь подтвержденную учетную запись, пройти авторизацию и внести соответствующий запрос в поиск. Запросить сведения могут физические или юридические лица. Другие способы оформления документа приведены далее.

Получение через МФЦ

Кадастровый паспорт на земельный участок по актуальному образцу можно получить при личном посещении ближайшего отделения МФЦ. Для оформления запроса понадобится паспорт гражданина Российской Федерации. Перед тем, как сделать кадастровый паспорта на участок, нужно оплатить пошлину и приложить чек к заявлению.

Получение через кадастровую палату

При желании можно посетить представительство уполномоченного органа. Прием заявлений от граждан проводится лично специалистами палаты. Также оформление может быть инициировано через официальный сайт представительства. Собственник имеет право передать запрос нарочным или воспользоваться услугами почты. В палате можно как получить новый документ, так и восстановить кадастровый паспорт на земельный участок.

Какие изменения произошли

В 2021 году в оформление и содержание документа не затрагивали изменения. Однако определенные корректировки в области кадастрового учета произошли в 2020 году. Так среди важных изменений стоит отметить:

  1. Дачную амнистию. Собственники участков под дачное строительство получили возможность бесплатного оформления земель до 1 марта 2022 года.
  2. Уведомительный характер строительства. Теперь при возведении сооружений не придется запрашивать разрешение на работы. Достаточно уведомить государственные органы о своих планах.
  3. Получить кадастровый паспорт по кадастровому номеру можно без предварительного межевания. Это касается земель, выделенных под садовые территории.

Как упоминалось ранее, ключевые изменения произошли в 2017 году. Теперь основными документами выступает справка из ЕГРН. Нововведение позволило уменьшить затраты граждан на оплату пошлины, уменьшить предельный период выдачи документа до 14 дней, существенно сократить перечень бумаг для запроса.

Заключение

Паспорт понадобится для проведения сделок, предполагающих смену собственника или оформления залоговых отношений. Он содержит детальные сведения о земле, ее владельцах и границах. Получить документ можно различными путями, в том числе на основании онлайн-запроса. Однако с 2017 года проще использовать справку из ЕГРН, которую можно запросить как на собственность, так и на объекты, принадлежащие третьим лицам.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги?

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги совершенно несложно: быстро и удобно. Многие полагают, что это требует каких-то навыков и усилий, но это совершенно не так. В данной статье мы рассмотрим основания оформления документа, его понятие и прочее.

Понятие кадастрового паспорта

Понятие кадастрового паспорта

Обратите внимание, что с 2017 года у него поменялось название. Теперь он имеет название выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН – это документ, который содержит в себе важную информацию о наделе. Сюда входит его размер, месторасположение, номер, стоимость в кадастре.

Важно! Изготавливает выписку кадастровая палата, до этого процессом руководила БТИ.

Зачем может потребоваться?

Оформлять его нужно для следующих целей:

  • Для распоряжения участком (продажи, завещания);
  • Для постановки на учет в кадастре;
  • Чтобы получить ипотечное кредитование (если надел будет залоговым имуществом);
  • Для оценки участка;
  • Чтобы застраховать постройки на территории надела.

Заказываем кадастровый паспорт: важные моменты

Помимо получения документа через ГосУслуги, существует еще несколько способов оформить документ. Рассмотрим каждый из них, опишем плюсы и недостатки:

  1. Отправить запрос с помощью почты.
  • Занимает много времени;
  • Документы требуют заверения нотариусом, а это платная услуга;
  • Нужно уплатить некую сумму за пересылку документов.
  • Если вы проживаете далеко от филиала Росреестра и не имеете возможности оформить документ онлайн – это самый удобный способ.
  1. Получение паспорта через интернет ресурс gosuslugi.ru.
  • Нужен доступ в интернет;
  • Нотариальное заверение документов.
  • Быстрый способ;
  • Лучший метод, если Вы живете далеко от филиала Росреестра;
  • Можно напечатать нужное количество экземпляров.
  1. Подойти в ближайший филиал Росреестра.
  • Потребуется посетить место лично;
  • Не нужно тратить средства на услуги нотариуса;
  • Гораздо быстрее, чем обращение с помощью почты;
  • У вас на руках будут оригиналы документов.

Каким образом изготавливается документ?

Процесс регламентируется таким законодательным актом, как Постановление Правительства РФ 475 от 01.06.09. Оформить кадастровый паспорт можно после того, как участку присвоят кадастровый номер. Помимо этого, вам понадобится следующий перечень бумаг:

  • Документ, подтверждающий личность (оригинал, копия);
  • План межевания (выдается после уточнения границ участка);
  • Бумага, содержащая сведения о категории земель, к которой принадлежит надел (копия);
  • Бумага, содержащая сведения о типе разрешенного использования земли (копия);
  • Бумага, подтверждающая ваше право владения земельным участком.

Получаем паспорт онлайн: пошаговая инструкция

Получаем паспорт онлайн

  1. Заходим на ГосУслуги (gosuslugi.ru)
  2. Регистрируете учетную запись, если аккаунт у вас есть, введите регистрационные данные и зайдите;
  3. Выбираете Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра;
  4. Кликаете на «предоставление данных, занесенных в гос. кадастр недвижимости)»;
  5. Откроется окно с заявлением, заполните все поля;
  6. Ждете ответа на заявку;
  7. Когда она будет одобрена, нужно будет распечатать и заверить паспорт у нотариуса.

Есть ли у кадастрового паспорта срок годности?

В соответствии с законом, он является бессрочным и содержит только дату выдачи, такого понятия как срок действия не существует. Но здесь есть один нюанс, если с земельным наделом происходили какие-то действия, в документ потребуется внести изменения. А если они очень серьезные, то иногда и получать новый паспорт.

Итоги

Получение кадастрового паспорта – несложная процедура, но требующая внимания с вашей стороны. Воспользовавшись информацией, предоставленной в статье, вы сможете справиться с ней максимально быстро, избежав ненужных ошибок.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: