Доверенность на оформление наследства с правом продажи

Вступление в наследство по доверенности

Порядок оформления наследства определяется законом. При подаче документов нотариусу претендент может действовать лично или через представителя. Однако, чтобы представлять чужие интересы потребуется доверенность. Документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Перечень полномочий представителя наследник устанавливает самостоятельно.

Что такое доверенность

Под доверенностью подразумевается письменный документ, который наделяет доверенное лицо определенными полномочиями. Например, получить справку, подать заявление, оформить наследство, зарегистрировать право собственности.

Привлечение третьих лиц очень удобно, если человек проживает в другом городе или не располагает свободным временем. В качестве представителя может выступать родственник или практикующий юрист. Также в доверенности можно указывать сразу несколько доверенных лиц.

Для вступления в наследство необходимо подать заявление нотариусу, ведущему наследственное дело (ст. 1153 ГК РФ). Обязательным условием является сбор документации. В отдельных случаях может понадобится инициировать судебное разбирательство.

Важно! Принцип оформления доверенности и действия представителя идентичны, вне зависимости от наличия/отсутствия завещания.

Для выполнения действий по вступлению в наследство необходимо личное участие получателя. Закон позволяет возложить полномочия по принятию имущества покойного от имени наследника на третье лицо.

Для принятия наследства желательно указывать срок в 1 год (ст. 186 ГК РФ).

Документ утрачивает значимость после выполнения необходимых действий. При необходимости наследник может отменить доверенность в любое время.

Полномочия доверенного лица

Доверенность позволяет выполнять следующие юридические действия:

  • подавать заявления (иски);
  • делать запросы в госучреждения;
  • оплачивать необходимые расходы;
  • получать выписки, свидетельства;
  • подписывать соглашения;
  • ставить имущество на учет;
  • продавать собственность.

Важно! Исчерпывающий перечень полномочий отображается в доверенности. При необходимости можно предусмотреть передоверие прав другому лицу.

Пример. Наследник узнал о смерти родственника. Приехать на похороны мужчина не смог из-за большого расстояния между городами (более 5 тыс. км). Чтобы вступить в наследство претендент сделал доверенность на своего друга. Представитель проживал в одном городе с наследодателем. На всякий случай наследник наделил доверенное лицо правом передоверия. По устной договоренности между наследником и представителем было решено переоформлять доверенность только на практикующего юриста. Вскоре у доверителя возникли трудности. В одном из документов выявили несоответствие данных. Юридический факт нужно было устанавливать в суде. Представитель сделал передоверие местному юристу. По итогам судебного разбирательства представитель смог завершить процедуру оформления наследства.

Таким образом, представитель наделяется правами и обязанностями исключительно в соответствии с перечнем полномочий, указанных в доверенности.

Можно ли вступить в наследство по доверенности

Закон предусматривает возможность вступления в наследство через представителя. Однако если заявление подает доверенное лицо, то подпись наследника на документе должна быть заверена нотариально.

Следовательно, наследнику придется обратиться к другому нотариусу и сделать два документа – заявление на принятие наследства и доверенность.

Что касается законных представителей, то им доверенность не нужна. Законным представителем несовершеннолетних являются родители. Исключение составляют лица, лишенные или ограниченные в своих правах в отношении детей.

В подтверждении своих прав, мать или отец представляют нотариусу гражданский паспорт и свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

При отсутствии родителей их полномочия возлагаются на третьих лиц. Они должны подтвердить свои права документально.

№ п/п Наименование представителя Документ, подтверждающий полномочия
1 Опекун/попечитель Удостоверение опекуна/попечителя, постановление о назначении опекуна/попечителя
2 Приемный родитель Удостоверение приемного родителя, договор о передаче ребенка на воспитание в приемную семью
3 Усыновитель Свидетельство о рождении ребенка
4 Организация для детей-сирот Приказ о помещении несовершеннолетнего под надзор, доверенность представителя организации, заверенная руководителем, приказ о назначении директора организации
5 Отдел опеки и попечительства Доверенность организации, заверенная руководителем

Усыновитель не должен предоставлять решение суда об усыновлении, свидетельство об усыновлении, так как в отношении такой формы устройства действует норма о тайне усыновления. Исключение составляет ситуация, когда несовершеннолетний наследует имущество покойного родителя (если суд сохранил имущественные права ребенка в отношении кровных родителей в соответствии со ст. 137 СК РФ).

Пример. После смерти отца Кирилла, его мать Марина вступила в новый брак. Ее муж усыновил мальчика. Через несколько лет после свадьбы мать несовершеннолетнего умерла. Обязанность по представлению интересов ребенка и защиту его прав возлагается на усыновителя.

Важно! Каждый гражданин, представляющий интересы несовершеннолетнего, должен представить личный паспорт.

Как правильно составить

Правом на оформление доверенности наделяются совершеннолетние и дееспособные граждане. Несовершеннолетний, в возрасте от 14 до 18 лет, может доверить защиту своих интересов третьему лицу, с согласия законного представителя.

Доверенность должна быть составлена в письменном виде и заверена нотариусом. Оформить документ можно в любой нотариальной конторе.

Важно! За содержанием доверенности обычно следит нотариус. Он проверяет текст документа на соответствие законодательству. Однако объем полномочий для представителя определяет именно наследник.

Поэтому желательно делать доверенность максимально полной, чтобы потом наследнику не пришлось самостоятельно бегать по инстанциям, в случае, если доверенность не наделяет представителя правом получать письма, подавать исковое заявление или обжаловать противоправные действия должностных лиц.

Образец доверенности на вступление в наследство

Существует несколько видов доверенностей. Они отличаются объемом полномочий представителя.

Читайте также:
Когда уходят в декрет работающие беременные женщины?

Обязательные реквизиты доверенности:

  • название документа;
  • город, дата оформления документа;
  • данные наследника/ доверенного лица (Ф.И.О., адрес прописки, паспортные данные);
  • список полномочий;
  • перечень имущества, которое подлежит наследованию;
  • срок действия документа;
  • подпись доверителя;
  • дата оформления документа;
  • нотариальная надпись;
  • название нотариального округа;
  • номер бланка.

Ниже представлен образец доверенности

Порядок вступления в наследство по доверенности

Если получатель вступает в наследство по закону, то представителю наследника нужно обратиться к нотариусу по месту жительства усопшего субъекта (ст. 1153 ГК РФ). При наследовании по завещанию, необходимо обращаться к нотариусу, у которого хранится документ.

Потребуется также базовый пакет документов и оригинал доверенности. Для подачи бумаг доверенному лицу дается 6 месяцев. Сроки начинают исчисляться со дня кончины наследодателя.

Процедуру наследования можно разбить на несколько этапов:

  1. Подготовка документов.
  2. Подача заявления нотариусу.
  3. Проведение оценки имущества.
  4. Оплата госпошлины и получение свидетельства.
  5. Регистрация имущественных прав.

Если претендент пропустит сроки для вступления в наследство (ст. 1155 ГК РФ) или между наследниками возникнет спор, то подобные вопросы рассматривает суд. Исковое заявление может подать любое заинтересованное лицо. Общий срок исковой давности – 3 года.

Если наследник пропустил срок для подачи бумаг, то подать заявление нужно в течение 6 месяцев. Отсчет времени начинается с момента окончания причины пропуска. Например, после возвращения на родину из зарубежной командировки.

Процедура вступления в наследство

При наличии доверенности интересы наследника представляет доверенное лицо. В его обязанности входит сбор необходимых документов для нотариуса. Естественно, наследник должен всячески способствовать представителю.

Ведь большая часть бумаг обычно находится у родственников наследодателя. Если родственники наследника сомневаются в полномочиях гражданина, проверить доверенность можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Представитель должен обратиться в нотариальную контору. Нотариус проверит представленные документы и проверит полномочия представителя.

После разъяснения прав/обязанностей нотариус предложит представителю подать заявление о принятии наследства. Наследственное дело заводится исключительно по заявлению наследника или его представителя.

Следующий этап – проведение экспертной оценки выявленного имущества. Отчет специалистов требуется для начисления госпошлины.

Важно! Без оценки и оплаты сбора нотариус не выдает свидетельство на наследство.

Ее проведение не требуется в исключительных случаях. Например, если наследованию подлежит денежный вклад в банке.

По истечении полугода представителю нужно повторно посетить нотариуса. На данном этапе определяется количество претендентов, рассчитываются доли наследников, исчисляется сумма налога, производится выдача свидетельства.

После получения основного документа останется зарегистрировать право собственности. Выбор госучреждения зависит от разновидности имущества, которое унаследовал доверитель.

Важно! Если наследник уполномочил представителя только на получение свидетельства, то регистрацию прав ему придется осуществлять самостоятельно.

Заявление

Базовым документом при оформлении наследства является заявление. Закон не предусматривает особую форму документа. У каждого нотариуса имеется свой образец.

Реквизиты заявления:

  1. Наименование нотариальной конторы.
  2. Сведения о получателе.
  3. Данные о представителе.
  4. Реквизиты доверенности.
  5. Указание на степень родства наследника с усопшим гражданином.
  6. Отображение способа наследования (закон/завещание).
  7. Просьба наследника.
  8. Дата подачи документов.
  9. Подпись заявителя.

Образец заявления о принятии наследства

Документы

К заявлению необходимо приложить некоторые документы.

К ним относятся:

  1. Удостоверение личности претендента.
  2. Доверенность на оформление наследства.
  3. Свидетельство о смерти физического лица.
  4. Справка о последнем месте регистрации покойного собственника.
  5. Подлинник распоряжения (при наличии).
  6. Доказательства родственной связи наследника с наследодателем (при наследовании по закону).
  7. Документы на выявленное наследство.
  8. Отчет о стоимости наследства или выписка из Росреестра.
  9. Квитанция об оплате пошлины.

Личность представителя устанавливается нотариусом при подаче заявления. Поэтому доверенному лицу нужно иметь при себе паспорт гражданина РФ.

Расходы

Расходы по оформлению наследства несет претендент на имущество (ст. 333.24 НК РФ). Однако производить оплату услуг оценщика или госпошлины может представитель. Основная статья расходов – государственная пошлина.

Она рассчитывается следующим образом:

  1. 0,3% для близких родственников собственника. Они платят значительно меньше, чем остальные наследники. Законодатель не только уменьшил базовую ставку, но и ограничил предельную сумму налога. Она не должна превышать 100 000 р. Такой размер платежа распространяется на детей, родителей, супругов, братьев и сестер покойного гражданина.
  2. 0,6% для остальных получателей. В данную группу наследников входят все остальные претенденты (физические и юридические лица). Максимальная сумма пошлины установлена на уровне 1 000 000 р.

Отдельно наследники оплачивают услуги оценщика. Стоимость услуг профильного специалиста зависит от вида собственности.

Оценка квартиры составляет около 3 тыс. руб. Тогда как справка из БТИ обойдется претенденту от 300 до 600 р. Аналогичный документ из Росреестра о кадастровой стоимости недвижимости выдается за 350 р.

Чтобы оценить транспортное средство потребуется от 2 до 5 тыс. руб. Тут учитывается несколько факторов – легковое или грузовое авто, используется ли машина в коммерческих целях, состояние транспортного средства.

Нотариальные услуги оплачиваются отдельно от госпошлины. Чтобы конкретизировать затраты на нотариуса при вступлении в наследство необходимо воспользоваться сервисом Федеральной нотариальной палаты. Величина платежа напрямую зависит от региона обращения.

Читайте также:
В течение какого времени можно подать в суд по расписке?

Финальная стадия – регистрация имущественных прав на квартиру (ФЗ от 2015 года № 218) или автомобиль. Здесь наследнику также предстоит потратиться. Оформление объекта недвижимости обходится физическим лицам в 2000 р.

Если наследнику полагается доля в общей собственности многоквартирного дома, то размер госпошлины составляет 200 р.

Сроки

Наследникам первой очереди дается 6 месяцев для вступления в права. Аналогичное правило действует для претендентов на имущество в порядке представления.

Если доверенное лицо действует от имени наследника второй очереди, тогда бумаги подаются через 6 месяцев после гибели наследодателя. Пропуск сроков может привести к утрате наследства или затяжным судебным разбирательствам.

Важно! Смещение сроков допускается в особых случаях. Например, если наследник принял имущество по факту. Следовательно, заявление можно подать по истечении установленных сроков. Единственное условие – наличие бесспорных доказательств о принятии наследства.

Дальнейшие действия представителя

После получения свидетельства необходимо произвести государственную регистрацию имущественных прав. С 2019 года обязанность по предоставлению документов в Росреестр возлагается на нотариуса.

Если в состав наследственного имущества входит недвижимость, но нотариус должен передать информацию в Росреестр. Заявление оформляется наследником или его представителем. Квитанция об оплате госпошлины не предоставляется. Однако заявитель обязан ее оплатить, иначе документы будут возвращены без регистрации.

Процедура регистрации занимает от 7 до 12 дней. Основанием для предоставления государственной услуги является заявление наследника или его представителя. К нему прилагается перечень обязательных документов.

Чтобы поставить на учет транспортное средство необходимо обратиться в территориальное отделение ГИБДД. Подать документы нужно в течение 10 дней.

Иначе наследнику грозит штраф. Отсчет времени начинается с момента получения свидетельства. Необходимые регистрационные действия сотрудники ГИБДД осуществляют в течение рабочего дня.

Закон предусматривает возможность принятия наследства по доверенности. Но в документе должны быть прописаны соответствующие полномочия представителя. Чтобы избежать недоразумений, желательно проконсультироваться у юриста. Такая возможность имеется на нашем сайте. Заявка на звонок подается через форму обратной связи. При необходимости вы можете заказать проект доверенности у наших юристов.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Доверенность на продажу квартиры: как оформить и какую

Фото: Rob Daly/gettyimages.com

Доверенность — письменное поручение, согласно которому один человек передает другому право представлять свои интересы в определенных сделках. Полномочия человека, которому вы доверили свои права, могут быть ограничены временем действия и сферой применения. При покупке и продаже недвижимости многие действия — от подбора необходимых документов до заключения самой сделки и распоряжения деньгами — можно делегировать другим лицам. Это необходимо, если один из участников сделки не может физически на ней присутствовать или принимать участие в ее подготовке, например, находясь в другом городе или стране.

Представлять интересы покупателя или продавца недвижимости может любой дееспособный гражданин, не только родственник, но и знакомый или риелтор. Единственное исключение — второй участник сделки. Один человек не может и покупать и продавать объект.

Фото:christopher lemercier/Unsplash

Какие бывают доверенности на продажу квартиры

Есть несколько типов таких документов:

  • разовая доверенность дает возможность осуществить одно или несколько действий однократно — например, сбор документов, регистрация или заключение сделки по продаже квартиры, — после чего документ становится недействительным;
  • специальная доверенность позволяет осуществлять типовые действия неограниченное количество раз. Например, сдавать квартиру от лица собственника;
  • генеральная доверенность уполномочивает другого человека распоряжаться конкретным объектом недвижимости как собственным, то есть участвовать во всех видах сделок, получать или вносить за них деньги, распоряжаться финансами на свое усмотрение, передавать жилье в залог и так далее, если в документе не указано какое-то исключение.

Если нужно делегировать кому-то сделку по приобретению или продаже жилья, то подойдет только доверенность, заверенная у нотариуса.

Как и где оформить доверенность

Для оформления документа придется посетить офис нотариуса. При процедуре лично обязан присутствовать только доверитель — нотариус удостоверится, что гражданин в здравом уме и по собственной воле делегирует свои права, после чего оба подпишут доверенность. Если доверитель не в состоянии посетить нотариуса лично, то специалиста можно вызвать домой. Нотариуса можно выбрать из реестра вашего города, при этом не важно, в каком районе или округе города он работает. Если вам порекомендовали нотариуса, вы можете проверить его статус в реестре палаты своего города.

Фото:Romain Dancre/Unsplash

Во время оформления нотариусу нужно предъявить паспорта обеих сторон. Если доверенное лицо не может присутствовать, достаточно копии его удостоверения личности. Бывают случаи, когда могут потребоваться дополнительные документы — например, если доверителем является гражданин, не достигший совершеннолетия. Кроме его свидетельства о рождении, потребуются и документы его представителя. Аналогичные требования и в случае, если объект принадлежит лицу, признанному недееспособным. При продаже совместно нажитого имущества обязательно предоставить письменное согласие на продажу от супруга.

Читайте также:
ГИБДД будет штрафовать только за грязные номера

Текст доверенности составляет сам нотариус, учитывая собственника и доверенного лица.

Что должно быть указано в доверенности на продажу квартиры:

  • название самого документа (доверенность);
  • дата его составления;
  • срок действия (если не указан, то по умолчанию считается один год);
  • личные данные доверителя (ФИО, паспортные данные, место регистрации);
  • личные данные доверенного лица (ФИО, паспортные данные, информация о месте жительства);
  • информация о самом объекте недвижимости (точный адрес и размер доли, если речь идет о части недвижимости).

В документе должны быть проставлены подписи доверителя и нотариуса. Доверенность заверяется печатью.

Также в тексте должно быть указано, какие конкретно права делегирует гражданин. Это может быть право представлять интересы при продаже или приобретении недвижимости, подписывать документы, собирать и запрашивать необходимые для сделки бумаги, провести государственную регистрацию объекта, получить задаток или полную сумму за жилье. Отдельно стоит указать, включает ли документ право передоверия. То есть может ли человек, которому доверены какие-то права, передать их другому человеку и кому.

Если известна сумма сделки, то ее также можно указать в документе, как и вознаграждение доверенному лицу за оказанные услуги.

Фото:Sora Shimazaki/Pexels

Сроки действия

На текущий момент нет никакого ограничения, сколько может действовать доверенность. Если в документе не указывается конкретная дата или срок, то по умолчанию закон ограничивает действие одним годом.

Исключение составляют доверенности, которые включают сделки с недвижимостью за рубежом. Там ограничений вообще нет, и если никакая дата не указана, то документ будет действовать до его аннулирования.

При этом доверенность, на которой не указана дата составления, будет признана недействительной, сделки по ней совершать невозможно.

Можно ли отменить доверенность

Доверитель имеет право прекратить действие доверенности в любой момент, даже если у нее есть сроки. Для этого достаточно обратиться к любому нотариусу города, входящему в палату, написать заявление об отзыве и оплатить стоимость услуг специалиста.

Нотариус внесет изменения в единый электронный реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты. Уведомление уполномоченного о прекращении действия доверенности происходит автоматически в течение суток после внесения изменений в реестр. Никаких дополнительных действий от доверителя не потребуется. Однако рекомендуется все же сообщить третьим лицам, участвующим в сделке, об отзыве доверенности.

Следует отметить, что электронный реестр доверенностей — открытый веб-ресурс, которым может воспользоваться любой гражданин с целью установления сведений о доверенности. Там можно узнать, действительна ли доверенность и какой у нее срок действия.

Фото:Fancy/Veer/Corbis/gettyimages.com

Когда доверенность считается недействительной

Документ может потерять силу не только, когда собственник сам его отозвал или когда истек срок действия. Сделки и операции по доверенности будут невозможны в следующих случаях:

  • если собственник или доверенное лицо умерли к моменту сделки;
  • если кто-то из участников признан недееспособным или безвестно пропавшим на момент оформления доверенности;
  • если нотариус на момент оформления доверенности не имел права заверять документы.

Сколько стоит оформить доверенность

Стоимость нотариальных услуг регулируется палатой города. Общая сумма будет складываться из госпошлины и оплаты дополнительных услуг самого нотариуса, например консультации и составления особого текста документа. Также общая стоимость доверенности может зависеть от количества представителей в документе.

Нотариальная доверенность на продажу квартиры в Москве обойдется в среднем не более чем в 2 тыс. руб., из которых 1,4 тыс. руб. составляет пошлина. Базовые тарифы можно посмотреть на официальных сайтах нотариальных палат города.

Отзыв доверенности — также платная услуга. Ее стоимость в Москве составляет 500 руб.

Как составить доверенность на вступление в наследство с последующей продажей квартиры?

Подскажите по составлению доверенности моему представителю по вступлению в наследство с последующей продажей жилья без права получения денег, так как я проживаю в Краснодаре, а наследуемое имущество находится в другом городе – Воркуте.

Сможет ли нотариус предоставить такие полномочия в одной доверенности или нужно будет делать две – о вступлении в наследство и отдельно на продажу квартиры?

И еще – можно где-то взять текст такой доверенности и с ним прийти к нотариусу – ибо цены на “правовые и технические” услуги у них сильно кусаются!

на что обратить основное внимание при составлении доверенности?

Здравствуйте, Евгений. Образец доверенности на наследство.

ДОВЕРЕННОСТЬ
ГОРОД НОВОСИБИРСК РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
дата (прописью)
Я Ф.И.О, год рождения, место рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, состоящий(ая) на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ………
настоящей доверенностью уполномочиваю
Ф. И. О., год рождения, место рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, состоящего(ую) на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ………
Оформить необходимые документы и получить свидетельство о праве на наследство к имуществу (родственные отношения фамилия, имя, отчество, дата смерти),
на все наследственное имущество (или конкретную его часть), в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе состоящего из:
квартиры/жилого дома/земельного участка/доли в праве (нужное оставить) по адресу: город Новосибирск,……
прав на денежные средства, внесенные наследодателем в любые банковские, кредитные организации.
В связи с чем быть представителем перед любыми третьими лицами, в УправленииФедеральной миграционной службы, в Управлении Роснедвижимости, Кадастровой палате, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, органах технической инвентаризации, отделе архитектуры и градостроительства, органах ЖЭУ, УЖХ, а также в других компетентных органах власти и управления, во всех предприятиях, учреждениях, организациях, в налоговых органах, в нотариальной конторе, в банковских организациях, в органах ЗАГСа, в оценочных организациях, по всем вопросам, связанным с оформлением документов, необходимых для принятия наследства, подтверждения права собственности (общей долевой собственности) на имущество, принадлежавшее умершей(ему), в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, принимать меры к его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,
а также быть представителем по вопросу государственной регистрации права собственности (общей долевой собственности) на вышеуказанное недвижимое имущество, полученное по наследству.
Для чего предоставляю право подавать и подписывать необходимые справки, документы и заявления, в том числе о принятии наследства по закону или по завещанию, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (или по завещанию), о регистрации, переходе, прекращении права собственности (общей долевой собственности), регистрировать в компетентных органах право собственности (общей долевой собственности) на недвижимое имущество, полученное по наследству, получать информацию о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый номер и кадастровые планы, справку о зарегистрированных и проживающих, справку об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам, свидетельство о Государственной регистрации права, зарегистрированные правоустанавливающие документы, получать дубликаты утраченных документов,
получить в любой кредитной, банковской организации денежные средства, полученные по наследству, со всеми способами (гарантиями) обеспечения возврата вклада,
а также в получении за меня расписываться, оплачивать необходимые сборы, налоги, пошлины и иные причитающиеся с меня платежи, решать все возникающие спорные вопросы, и выполнять все действия и формальности, связанные с исполнением данного поручения.
В связи с указанными полномочиями подавать и подписывать необходимые документы и заявления, получать все необходимые документы, в том числе решения, судебные приказы, исполнительные листы, справки, в получении за меня расписываться и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
ДОВЕРЕННОСТЬ ВЫДАНА СРОКОМ НА … (любой срок до ТРЕХ ЛЕТ),
С ПРАВОМ/БЕЗ ПРАВА ПЕРЕДОВЕРИЯ полномочий по настоящей доверенности другим лицам.
После прочтения текста вслух
Подпись

Читайте также:
Штраф за отсутствие техосмотра: размер

Доверенность на наследство с правом продажи

Проживаю постоянно за границей. Могу ли я на сестру, проживающую в России, составить “Доверенность на ведение наследственного дела с правом продажи наследственного имущества”. (Хотелось бы оба полномочия: и вступление в наследство и последующую продажу наследственного имущества написать в одной доверенности). Существует ли такая довереннось?

Может ли сестра оформить доверенность на родного брата?

Сестра живёт в другом городе, хочет, чтобы брат вступил в её долю наследства с правом продажи. Может ли давать доверенность, оформленная на брата, право на вступление в наследство за сестру?

Мы (трое наследников) обратились за офомлением права на наследство через 2,5 года после смерти отца. Наследство – автомобиль, который мы хотим продать. Нотариус утверждает, что свидетельство о наследстве может быть выдано только совместно на всех наследников (отказаться от наследства никто не может). Можно ли в этом случае оформить доверенность от двух наследников третьему на право распоряжения наследством (снятие с учета в ГАИ, продажа)?

Дает ли доверенность с правом ведения и оформления наследственного дела, а также с правом получения наследства, согласно свидетельства о праве на наследство, продать квартиру, или для этого необходимо делать специальную доверенность на продажу квартиры?

У меня ситуация такая: мой бывший муж выписал на меня доверенность на управление и распоряжение всем его имуществом с правом продажи, так называемая генеральная доверенность с правом продажи. Доверенность выписана сроком на 3 года. На момент написания доверенности у него имущества не было. Позже он вступил в наследство и получил квартиру. могу ли я продать эту квартиру по этой доверенности, если она выписана раньше, чем муж вступил в права собственности на квартиру, а доверенность еще действует 2 года могу ли я продать квартиру по доверенности?

Что оформить на квартиру – дарственную или доверенность с правом продажи?

Ситуация: есть 1-к квартира, получена по наследству моим двоюродным братом, оформлено право собственности на нее.

Брат уезжает, я буду продавать квартиру.

Читайте также:
Как открыть ООО: пошаговая инструкция в 2022 году

1. Что лучше оформить – дарственную или доверенность с правом продажи?

2. В дарственной квартира оценивается по рыночной стоимости или БТИ?

3. Дарственную можно аннулировать?

4. Какие ограничения есть в доверенности с правом продажи? Ее можно отозвать в любой момент?

Есть наследник, живет далеко от места рассмотрения дела о наследстве по суду (по суду, т.к. срок пропущен). Что нужно сделать или как оформить сразу две доверенности: на представление интересов в суде и на доверенность продажу с правом подписи (на продажу пока незарегистрированного имущества, т.к. человек старый и ехать далеко за доверенностью на продажу после решения суда). Заранее спасибо!

Сколько должно стоить оформление доверенности на право вступления в наследство от меня, на имя жены. Я являюсь единственным прямым наследником первой очереди. Умерла моя мама. Оформить нужно дом и земельный участок на котором он находится. Прописан я по этому адресу. Теперь уже один там прописан. Доверенность с правом продажи и правом получения денег. Нам нотариус говорит, что не меньше 10000 руб. И, это только за то, чтобы оформить доверенность на право выступления в наследство. А на право продажи от моего имени говорит нужно еще одну составлять.

Как правильно оформить доверенность на право оформления квартиры по наследству и ее продаже в Ташкенте чтоб не кинули с деньгами после продажи.

Мне надо оформить доверенность на мою мать-что-бы она занималась оформлением моего наследства после смерти отца. Наследство-это дом+3 сотки земли. Ей сказал нотариус по месту жительства, что нужна генеральная доверенность. Я-звонила-узнавала в Питере, сказали. Просто доверенность. Так какую надо доверенность? Уточню-дом мы будем продавать и делить сумму с братом (по отцу). или мне 2 доверенности надо-на право вступления в наследство и после-на право продажи (для мамы). при оформлении доверенности нужно мое свидетельство о рождении? Что-бы доказать, что это моя мать? Мне 44 года, и меня нет в ее паспорте)).

У меня на руках доверенность о получении наследства на территории Грузии с правом продажи и правом передоверия сроком на 3 года, но доверитель (гражданин РФ) дает еще одну доверенность другому лицу с теми же полномочиями что и у меня, будет ли действительна вторая доверенность? И смогут ли продать наследство без моего участия?

Проживаю постоянно за границей. Могу ли я на сестру, проживающую в России, составить “Доверенность на ведение наследственного дела с правом продажи наследуемого имущества”? То есть можно ли все полномочия: и вступление в наследство, и последующую продажу наследуемого недвижимого имущества, и снятие денег с наследуемой доли счёта в банке написать в одной доверенности?

Хочу продать по доверенности участок брата. Он получил его в наследство.

Прошу дополнить или исправить список документов.

1. доверенность с правом продажи

2. кадастровый паспорт участка

3. договор-купли продажи

4.Справка от покупателя, что на момент заключения договора в браке не состоит. От продавца не нужна? Так как он получил участок по наследству.

5. Паспорт мой и покупателя.

Какие копии нужны?

Правомочен ли нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию оставить у себя оригиналы документов (завещание умершего, договор купли-продажи недвижимости, а также доверенность наследника, выданную на 3 года с правом передоверия, на право оформления наследства (в т. ч. на право обращения в БТИ, Сбербанк, ЖКХ. газ, свет и пр.)?

Нужен бланк доверенности на оформление наследства-жилого дома в деревне с правом продажи.

Имея свидетельство на собственность покойной мамы и свидетельство на право собственности и свидетельство на право наследства по завещанию могу ли я дать генеральную доверенность другому человеку с правом отчуждения (продажи).

Я сирота, в наследство получил квартиру в равных долях с сестрой. В 16 лет написал доверенность на продажу, квартиру продали. Имею ли я право на получение квартиры от государства?

У меня ситуация такая: мой бывший муж выписал на меня доверенность на управление и распоряжение всем его имуществом, так называемая генеральная доверенность с правом продажи. Доверенность выписана сроком на 3 года. На момент написания доверенности у него имущества не было. Позже он вступил в наследство и получил квартиру. могу ли я продать эту квартиру по этой доверенности, если она выписана раньше, чем муж вступил в права собственности на квартиру, а доверенность еще действует 2 года.

У меня ситуация такая: мой бывший муж выписал на меня доверенность на управление и распоряжение всем его имуществом, так называемая генеральная доверенность с правом продажи. Доверенность выписана сроком на 3 года. На момент написания доверенности у него имущества не было. Позже он вступил в наследство и получил квартиру. могу ли я продать эту квартиру по этой доверенности, если она выписана раньше, чем муж вступил в права собственности на квартиру, а доверенность еще действует 2 года.

Читайте также:
Приватизация квартиры для военнослужащего

Скажите, пожалуйста, в каком случае не сообщается в фискальные органы?: 1. Наследство по завещанию, 2. дарственная, 3. ген. доверенность с правом оформления на себя, другого, право получения денег от продажи, право передоверия 3-му лицу. И на какой срок максимум оформляется такая доверенность?

Мы приобрели дачный участок по генеральной доверенности. Участок находится в собственности. Свидетельство о праве собственности оформлено на умершего мужа бывшей хозяйки, а не на нее. Имела ли она право от своего лица выписать генеральную доверенность на мою маму вместо составления договора купли-продажи? Или ей самой надо сначала вступить в наследство? Еще подскажите, пожалуйста куда нам обращаться с этой доверенностью для дальнейшего переоформления?

Пожалуйста может ли человек, на которого оформлена генеральная доверенность на использование автомобиля с правом продажи, дать другому гражданину генеральную доверенность? Если да то сколько раз можно передавать генеральную доверенность без ведома владельца?

И еще один вопрос.

Если владелец авто умер, а при переоформлении наследства авто не было переоформлено, каким образом через год после вступления в наследство, это можно сделать?

Мама умерла 7 лет назад оставив завещание на 3 дочерей,2 отказались от наследства а сестренка вступив в наследство дома но не оформив на себя дом уехала. Может ли она приехав оставить мне сестре доверенность на ведение наследственного дела с правом продажи. И какой документ ей нужно получить у нотариуса, я как понимаю Свидетельство о праве на наследство? И еще такой вот вопрос, могу ли я сестра получить по ее доверенности этот документ в нотариусе.

На меня оформлена доверенность на право вступления в наследство с правом продажи, при сборе необходимых документов я должен буду предоставлять копию доверенности (в ней указан адрес наследника). Как известно что риэлтор не спит и у него есть свои люди в например: земельном комитете (куда я пойду делать съемку). Реально ли сделать доверенность так чтобы там не было адреса наследника? Или может есть еще какие нибудь варианты? Спасибо.

Прошу дать консультацию по следующему вопросу. Мои несовершеннолетнии дети получили в наследство от умершего деда по завещанию дом и земельный участок. Оформлением документов на собственность и продажу будет заниматься доверенное лицо, при обращении за довереностью в нотариальную контору речь шла именно об этом. Меня смутило, что в тексте даверенности я читаю: 1). настоящей доверенностью уполномочиваем доверенное лицо “. вести дело о передаче мне наследуемого имущества. а также продать их за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом регистрации перехода права собственности и договора купли-продажи..”

2). предоставляю право от моего имени ” . получить сидетельсто о праве на наследство, о государственной регистрации права, заключить договор купли-продажи, передаточной акт, подавать, получать, подписывать необходимые справки, документы, заявления, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности, связанные с данными поручениями.

Что кроется за этими формулировками? Могут ли мои дети остаться без наследства и без денег. Чем нам грозит выдача такой доверенности доверенному лицу (сама я никак не могу заниматься оформление), как поступить? Доверенность заверенна нотариусом 13.08.2009. При составлении доверенности в нотариальной конторе, утверждают, что имеено такие формулировки и должны быть. Что я могу мне неоходимо предпринять?

Имеют ли прямые наследники первой очереди после смерти родственника, право на наследство, если наследуемые объект (квартира) была доверена третьим лицам по генеральной доверенности с правом продажи и наследования имущества.

Для оформления своей части наследства родственница оформила на мое имя доверенность для выполнения всей процедуры вместо нее. Доверенность была составлена с правом продажи после получения регистрац. Свидетельств. Мы с ней договорились, что я по этой доверенности смогу все переоформить на себя, чтобы ее больше не беспокоить. Теперь мне риелторы говорят, что я не могу быть покупателем и продавцом в одном лице. Наследство – часть земельного участка и доля дома в глухой деревне и я так же совладелец.

Сыну по наследству принадлежит квартира. Учится в другом городе. Оформили на меня нотариально доверенность с правом оформления договоров аренды и продажи квартиры. Решили по семейным обстоятельствам оформить договор дарения на меня. Я могу оформить его нотариально по доверенности или нужно обязательно присутствие сына?

Мне по наследству от отца достался автомобиль. ПТС и техпаспорт оформлены на него еще. У меня есть свидетельство о праве на наследство на автомобиль. Могу ли я оформить генеральную доверенность с правом продажи на это авто, не оформляя его на себя?

С уважением, Дмитрий.

При жизни мама инвалид 1 группы,

сделала нотариальную доверенность на право продажи участка, и оформление кадастра.

Оформление доверенностей

Для удостоверения доверенности (а также изменение или отмена доверенности) необходимо подать заявление на сайте https://notary.kdmid.ru/ (при этом указывается конкретное консульское учреждение, где Вы собираетесь удостоверять доверенность, а также Вы можете добавить Ваш собственный текст доверенности в онлайн-форму).

Читайте также:
Кредит на поддержку малого бизнеса

Должностные лица консульских учреждений вносят в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата сведения о совершении нотариальных действий по удостоверению доверенностей (изменению или отмене).

Регистрация в Единой информационной системе нотариата сведений о сделках упорядочивает действия с ними, препятствует мошенническим схемам и предоставляет гражданам и юридическим лицам, помимо защиты их прав, более высокий уровень комфорта, так как сведения реестров доступны нотариусам по всей территории России в любой момент, когда такая информация потребуется для совершения каких-либо действий по запросу клиента нотариуса.

Нотариальное удостоверение доверенностей осуществляется при личном обращении в Канцелярию с обязательным предъявлением следующих документов:

  • действительный заграничный паспорт (оригинал и копия его страницы с фотографией),
  • действительный российский внутренний паспорт доверителя (оригинал и копия его страницы с фотографией и местом жительства) при его наличии,
  • данные на доверенное(-ые) лицо(-а) (Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, паспортные данные (номер, дата выдачи, место выдачи, код подразделения), место жительства).

Внимание: если необходимо удостоверить генеральную доверенность на имя ближайших родственников (родители, супруги, дети, братья и сестры), которая оформляется по сниженному тарифу, необходимо предоставить также оригинал (либо его нотариально заверенная копия) и копию документов, подтверждающих родство: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о перемене имени (при смене фамилии).

Внимание: расписываться необходимо непосредственно перед консульским должностным лицом.

Образцы текстов доверенностей:

управлять и распоряжаться всем принадлежащим мне имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в том числе с недвижимым имуществом, в частности: покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, сдавать в аренду, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать их в предусмотренных законом случаях в компетентных органах и получать соответствующие свидетельства о регистрации; принимать наследства с правом получения наследственного имущества и отказываться от них; получать где бы то ни было причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, а также документы по всем основаниям от всех юридических и физических лиц, учреждений, предприятий, организаций, в том числе из Государственного и других банков и сберегательных касс, почты, телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в Госбанке и Внешторгбанке и любых других банках с правом открытия и закрытия счетов; получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки; снимать меня с регистрационного учета по месту жительства и ставить на регистрационный учет по новому месту жительства; вести мои дела во всех административных и судебных учреждениях со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований, признания или изменения исковых требований, заключения мировых соглашений на условиях по своему усмотрению, получения копий решения суда, обжалования решений, определений и постановлений суда, получения исполнительных документов и предъявления их ко взысканию, с правом получения имущества или денег; в этих целях предоставляю право получать справки и иные документы, подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящих поручений.

купить за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру в городе (указывается какой город), для чего предоставляю право быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, собирать от моего имени справки и иные документы, подписать договор купли-продажи квартиры, уплатить следуемые за квартиру деньги, зарегистрировать договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации, расписываться за меня, совершать все юридические и иные действия, обязательные для исполнения данных поручений.

продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне квартиру, находящуюся по адресу: (указывается адрес квартиры), для чего предоставляю право быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях города (указывается город), в том числе Районном Эксплутационном Управлении, Дирекции Единого Заказчика, Бюро Технической Инвентаризации, Государственной Налоговой Инспекции, органах опеки и попечительства и других организациях, получить справки и документы, необходимые для оформления договора купли-продажи квартиры, подписать договор купли-продажи квартиры, получить причитающиеся мне деньги, зарегистрировать договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить соответствующие свидетельства о регистрации, подписать акт приема-передачи; снять меня с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и поставить на регистрационный учет по новому адресу; расписываться за меня, совершать все юридические и иные действия, обязательные для исполнения данных поручений.

сдать во временное пользование, определяя сроки и условия по своему усмотрению, занимаемую мною жилую площадь в виде (квартиры, ½ доли квартиры и т.д.), находящуюся по адресу: (указывается адрес), а также заключить договор, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня, совершать все юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения.

Читайте также:
Иск о взыскании суммы страховой выплаты

распоряжаться моим денежным вкладом, хранящимся в (название отделения банка) города (указывается город) на счете (номер счета), с правом закрытия счета, получать деньги, расписываться за меня, а также совершать все иные действия, связанные с настоящим поручением.

вести дело по оформлению моих наследственных прав на имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, оставшееся после смерти (отца, матери, бабушки и пр., фамилия, имя, отчество), умершего (указывается день, месяц и год), получить свидетельство о праве на наследство; полученное свидетельство в отношении недвижимого имущества зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; получить свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества; для выполнения указанных полномочий предоставляю право собирать от моего имени справки, удостоверения и иные документы и их дубликаты, расписываться, а также совершать все иные действия, связанные с настоящим поручением.

получить в (указывается ЗАГС) мое повторное «Свидетельство о рождении» («справка о заключении брака», «свидетельство о расторжении брака» и т.п.) и удостоверить его печатью «Апостиль». Для чего предоставляю право расписываться за меня, совершать все юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения.

быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города (указывается город) по вопросу снятия меня с регистрационного учета по адресу: (указывается адрес) и постановки на регистрационный учет по новому адресу: (указывается адрес) с правом подавать от моего имени заявления, получать справки, документы, а также расписываться за меня и выполнять все действия, связанные с выполнением данного поручения.

получить справку об отсутствии судимости в Главном информационном центре Министерства внутренних дел России и проставить на нем печать «Апостиль»; в этих целях предоставляю право подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, кооперативных и общественных организациях, гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законному истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом окончания дела миром, полного или частичного отказа от исковых требований, признания или изменения исковых требований, заключения мировых соглашений на условиях по своему усмотрению, изменения предмета иска, получения копий решения суда, обжалования решений, определений и постановлений суда, получения исполнительных документов и предъявления их ко взысканию, в этих целях предоставляю право получать справки и иные документы, подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящих поручений.

получать в (место получения пенсии) причитающуюся мне пенсию с (месяц и год), а также различные надбавки и другие начисления к пенсии, в получении за меня расписываться и выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.

получать где бы то ни было документы по всем основаниям от всех юридических и физических лиц, учреждений, предприятий, организаций, в том числе из Государственного и других банков и сберегательных касс, почты, телеграфа по всем основаниям; в этих целях предоставляю право получать справки и иные документы, подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

принять в дар на мое имя от (ФИО) имущество, заключающееся в (квартира, дом, машина и т.р.), в этих целях предоставляю право получать справки и иные документы, подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящих поручений.

представлять мои интересы по вопросам оформления пособий по рождению моего ребенка (ФИО ребенка и дата его рождения), выдачи государственного сертификата на материнский капитал (семейный капитал) в органах государственной власти, органах местного самоуправления; для выполнения указанных полномочий предоставляю право собирать от моего имени справки и иные документы, расписываться от моего имени, а также совершать все необходимые юридически значимые действия и процедуры, связанные с настоящим поручением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Образец доверенности на ведение наследственного дела: правила оформления

По многим причинам наследники не могут участвовать в процедуре наследования, или отстаивании своих имущественных прав. Причины бывают разные: болезнь наследника, командировка по работе, отдаленное место проживания, юридическая некомпетентность.

Для них предусмотрено привлечение представителя, действующего в интересах своих поверенных. Рассмотрим все нюансы правильного оформления доверенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Читайте также:
Приказ о переводе работника на другую работу

Можно ли оформить бумагу на получение за другого человека?

Можно ли вступить в наследство по доверенности и какие правила для этого существуют в России? Привлечение поверенного, представляющего интересы наследника не только допустимо, но в ряде случаев, вполне обосновано и целесообразно. Не говоря о том, что процедура наследования требует зачастую большого количества времени, да и моральных сил, могут появиться более актуальные причины. Например, наследодатель проживал в одном населённом пункте, а претендент на правопреемство – в другом.

Так как открытие наследственного дела и его производство допускается только по месту регистрации умершего, личное присутствие родственника или лица, указанного в завещании, может оказаться крайне затруднительным.

Все имущественные права наследников, соответствующие нормам статьи 1110 ГК РФ, охраняются законом. И допускают участия в процедуре, с привлечением представителей, действующих на основании доверенности.

СПРАВКА: По усмотрению участника, допускается оформление не одной, а нескольких доверенностей, с разделением полномочий представителей.

Виды полномочий

Целесообразнее всего воспользоваться услугами нотариуса, оформив доверенность по месту проживания заинтересованного лица, притязающего на вступление в правопреемство. В документе следует выбрать те виды услуг, которые делегируются представителю. Они указываются перечнем, и зависят от целей получения имущества, переданного покойным.

Разновидности документа могут зависеть от того, что планируется в результате вступления в правопреемство:

  • оформление наследственной массы и получение свидетельства;
  • последующее разделение наследственной массы с сонаследниками;
  • получение недвижимого имущества с последующей регистрацией;
  • продажа полученного имущества;
  • отказ от наследства;
  • с представлением его интересов в суде;
  • получение имущества и расчёт с долговыми обязательствами покойного.

Можно выбрать следующие формы:

  1. Разовая доверенность. Она используется для совершения одного действия. Удобна для участия представителя в открытии наследства, или – при оформлении наследственной массы и получении свидетельства.
  2. Специальная доверенность. Может оформляться на всю процедуру, включая самые необходимые действия, входящие в регламент оформления наследства.
  3. Генеральная – дающая максимальные полномочия. Используется, если развитие событий, связанных с наследственным процессом, примет неожиданный оборот и потребует принятие самостоятельных решений от представителя.

Каждая ситуация предусматривает оформление такой доверенности, которая отражает ситуационные требования, исходящие из имущественных интересов участника процедуры.

Кого лучше выбрать для ведения наследственного дела?

Инициатором оформления доверенности выступает претендент на участие в наследственной процедуре. Он оформляет документ, предъявляя собственный паспорт, удостоверяя собственную личность. Оформить, как доверенное лицо и передать полномочия на участие в процедуре, он может на нижеследующих граждан:

  • близкого (иного) родственника;
  • одного из лиц, участвующих в наследственной процедуре;
  • юриста, ведущего наследственное дело;
  • иного лица, по усмотрению доверителя.

Главное требование к сторонам – достижение 18 лет и психическая дееспособность. От лица несовершеннолетних (недееспособных) участников в наследовании документация, в том числе – доверительная, оформляется его законными представителями.

ВАЖНО: Нотариальные действия, совершающиеся в сторону близкого родственника: супруга, родителей или детей, допускают снижения пошлины, при предъявлении документации, подтверждающей степень близкого родства.

Содержание документа

Главные требования, предъявляемые к документу и форме передачи полномочий поверенному должны соответствовать регламенту статей 185, 186 ГК РФ. При оформлении бланка нужно обратить внимание, чтобы он содержал все основные требования. Обязательно указываются:

  • наименование нотариальной конторы;
  • наименование документа;
  • время и место составления;
  • стороны: доверитель и поверенный;
  • передаваемые полномочия.

Статья 186. ГК РФ «Срок доверенности»

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Полномочия, делегируемые представителю, влияют на специфику оформления основной части, что определено нормами статьи 1153 ГК РФ.

Получение

Такая процедура обычно оформляется специальной доверенностью, в которой даётся указание на получение наследственной массы. Если в перечне полномочий указаны только стандартные юридические операции, влекущие вступление в правопреемство, доверенность ограничивается прохождением стандартной процедуры. В случае возникновения судебного спора потребуется новый документ.

При целесообразности отказа от наследства, доверенность так же утрачивает силу и не допускает исполнения тех функций, которые передавались доверителем. Генеральная доверенность допускает исполнения всех требующихся функций, в интересах участника процедуры, в том числе – участие в судебных спорах и отказ от непомерно обременённого кредиторами наследства. Завершается действие такого документа получением свидетельства о наследстве.

Вступление с последующей перепродажей

В этом случае, при оформлении документа нужно внести соответствующий пункт, требующий разрешения на продажу всего полученного объёма имущества, или его части. Если речь идёт о частичной продаже, нужно дать перечень имущества, подлежащего сбыту. При продаже недвижимости или транспортного средства, дополнительно указывают на полномочия по регистрации недвижимости в Росреестре.

Обязательно вносится положение о допустимости получения денежных средств при продаже. Если решение финансовых вопросов не доверяется, то следует указать, что требуемая сумма перечисляется на лицевой счёт поверенного. В документе допустимо указать сумму, за которую нужно продать имущество, или минимальную сумму, ниже которой торги не могут производиться.

Читайте также:
Как получить перерасчет на умершего человека?

Генеральная доверенность не даёт права на продажу. Для этого нужно составлять новую генеральную или специальную доверенность, по которой имущество может продаваться. Исключение составляет Генеральная доверенность на право продажи. Но в этом случае никакие действия поверенного не могут регламентироваться собственником, что может привести к существенному имущественному риску.

Отказ

Для отказа можно выдать разовую доверенность, допускающую единственное действие, связанное с отказом от наследства. В этом случае нужно указать условия отказа. Если он предусматривается в пользу другого наследника, здесь потребуется указать данные лица, которому переходит доля.

При наличии генеральной доверенности, решение об отказе от наследства представитель может принимать по ситуации, исходя из интересов доверителя.

Пошаговая инструкция

Составление доверенности у нотариуса опирается на типовой образец, на бланке которого указаны все требующиеся полномочия. Типовой бланк заполняется нотариусом на основании поданного лицом заявления, где указаны интересующие заявителя действия.

При заключении договора на представительство с юристом, он составляет документ согласно своей квалификации. Так же такой документ можно составить самостоятельно, по найденному на сайте образцу. В этом случае нужно обязательно указать все основные сведения.

СПРАВКА: Согласно регламенту, доверенность может подаваться на удостоверение как в напечатанном, так и в рукописном варианте. Обязательно на бумажном носителе.

Введение

На листе формата А-4 набирается или вносится вручную – с использованием синих чернил текст. Начинается он с наименования документа: «Доверенность». Строчкой ниже слева вносится место составления (населённый пункт), а справа – дата составления. Сведения о доверителе начинаются с формулировки «Я – фамилия, имя и отчество», после чего вносятся данные:

  • год, дата рождения;
  • пол;
  • гражданство;
  • паспортные данные;
  • адрес прописки.

Далее пишется фраза: «Настоящей доверенностью передаю полномочия». После этого в аналогичном порядке вносятся идентичные сведения о поверенном.

Основная часть

Начинается с фразы, выделенной жирным шрифтом, или написанной вручную с красной строки: «Быть моим представителем». После этого перечисляются органы, в которых данная доверенность даёт право посредничества при получении наследства. Здесь следует предусмотреть возможности сбора документации, включив в число инстанций органы ЗАГС.

Если после вступления в наследство потребуется его переоформление или сбыт – указать регистрирующие органы и иные инстанции, в которые представитель должен обращаться. Этот перечень должен быть исчерпывающим. В учреждениях, не вошедших в данный перечень, представительство не вступает в юридическую силу.

Далее формулируется «Предоставляю право от моего имени» и даётся перечень полномочий, которые поверенный вправе совершать от лица доверителя. Здесь же обязательно указывается: «по вопросам принятия наследства от умершего», с перечислением сведений о покойном:

  • фамилия, имя, отчество;
  • степень родства;
  • последнее место регистрации.

ВНИМАНИЕ: Все представленные сведения должны совпадать с данными, внесёнными в свидетельство о смерти наследодателя, которое прилагается к тексту доверенности в виде оригинала или нотариально удостоверенной копии.

Заключение

После исчерпывающих сведений о доверительной процедуре, изложенной в основной части следует указать:

    , в течение которого будет действовать доверенность.
  1. Допустимость передоверия или запрет передоверия, исходя из интересов доверителя и по согласованию с поверенным.

По завершении текста не нужно ставить подписи и дату. С составленным текстом доверитель обращается к нотариусу.

  • Скачать бланк доверенности на ведение наследственных дел
  • Скачать образец доверенности на ведение наследственных дел

Подписание и удостоверение

В присутствии нотариуса наследник подписывает документ с формулировкой: «Настоящая доверенность удостоверена мной», после чего следует роспись и её расшифровка, написанием полной фамилии с инициалами.

Подпись ставится с новой строки, после того как нотариус поставит сведения о месте и дате выдачи. Ниже, под подписью доверителя, делается удостоверительная запись нотариуса. Он обязательно удостоверяет своей подписью и печатью, что вышестоящая подпись доверителя сделана в его присутствии. Подготовленный документ вносится в специальный реестр удостоверения и выдачи нотариальной документации.

Срок действия документа

Время действия доверенности зависит от цели её составления. Если от представителя потребуется отказ от наследства, то её можно оформить на срок 3 месяца. Если посредничество ограничится получением свидетельства, без судебных тяжб, то сроки должны составлять не менее полугода. Не менее чем на год, имеет смысл оформлять документ:

  1. При предусматриваемой возможности возникновения судебных тяжб, для выступления в суде.
  2. При необходимости последующей продажи имущества и иных гражданско-правовых операциях с имуществом.

В сложных ситуациях, когда предусматривается совокупность многочисленных нюансов, которые не могут разрешиться быстро, представительство оформляется на 3 года. Этот срок максимально допустимый.

Подводим итоги

Представительство в наследственном деле допускается только по нотариально удостоверенной доверенности. Здесь обязательно указываются как сведения о доверителе и поверенном, так и сведения о наследодателе. Так же вносятся все полномочия, которые делегированы для представительства и указывается срок действия документа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему – позвоните прямо сейчас:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: